상계동 대망드림힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대망드림힐
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대망드림힐

상계동 · 165세대 · 2003.06(24년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
6억 9,000
18층
매물 최저가
8억
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    363m
  • B
    도시
    상계 장암 도시개발구역
    955m
  • A
    재건축
    삼환도봉
    981m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대망드림힐 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울노원초
    서울 상위 65%
    7분 / 0.4km
  • A
    수락중
    서울 상위 35%
    0.8km
  • A
    청원고
    서울 상위 39%
    서울대 5의대 9
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울노원초등학교
B
상위 65%
 7분 / 0.4km
노일중학교
B
상위 57%
0.5km
상원중학교
B
상위 59%
0.5km
수락중학교
A
상위 35%
0.8km
수락고등학교
B
상위 70%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
70점
보통
생활
71점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

상계동 대망드림힐은 165세대(2003.06 입주), 33평 최근 실거래 6억 9,000만(2026.07.23, 18층), 매매 시세 6억 6,467만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 6,945만 — 2026.10.29 기준.

대망드림힐 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대망드림힐 한눈에 보기

대망드림힐은 상계동에 위치한 165세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

대망드림힐 33평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.07.23 계약, 18층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8억(고층)입니다.

대망드림힐 33평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~6층) 7.5억~7.7억, 중층(7~12층) 7.8억~8억, 고층(13~18층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대망드림힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,397만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 공감커피정원 (93m), 일주일 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 준스잉글리쉬영어교습소 (98m), 그리고미술교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락산디자인거리 (156m), 수락산디자인거리 (176m)이 있습니다.

대망드림힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대망드림힐 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,467만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대망드림힐 단지 정보

세대수
165세대
입주
2003.06 (24년차)
층수
7~18층
주차
189대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대망종합건설
평형
27·29·33·39·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평6억 1,337만4억 1,132만
29평6억 2,543만4억 1,259만
33평6억 6,467만4억 8,082만
39평7억 5,853만5억 3,390만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2026.07.23101동18층6억 9,000만
2025.10.03101동4층6억 1,500만
2025.02.22101동4층6억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

대망드림힐 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
대망드림힐 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 11~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 165세대남향26.07.23 33평 18층 6억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울노원초등학교352m서울 상위 65%
노일중학교515m서울 상위 57%
상원중학교530m서울 상위 59%
수락고등학교871m서울 상위 70%
청원고등학교1.2km서울 상위 39% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상계동 아파트 비교

대망드림힐은 상계동 아파트 73곳 중 평당 시세 61위(평당 2,014만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 포레나노원(평당 4,397만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위포레나노원1,0627년4,397만
2위노원센트럴푸르지오8107년4,280만
3위노원롯데캐슬시그니처1,1634년4,220만
4위상계주공3단지2,21340년3,654만
5위상계주공7단지2,63439년3,565만
6위상계주공6단지2,64639년3,446만
7위상계주공4단지2,13639년3,341만
8위상계한일유앤아이30522년3,246만
9위상계주공12단지1,73939년3,227만
10위중계센트럴파크45711년3,174만
11위상계주공11단지1,94439년3,110만
12위상계주공2단지2,02940년3,103만
13위상계주공9단지2,83039년3,038만
14위상계주공10단지2,65439년2,996만
15위상계중앙하이츠1차43730년2,944만
16위상계동양메이저(동양엔파트)44824년2,916만
17위상계중앙하이츠2차79529년2,916만
18위상계주공1단지2,06439년2,882만
19위대동청솔35826년2,875만
20위한양49239년2,831만
21위대림53839년2,817만
22위보람3,31539년2,751만
23위임광42038년2,745만
24위상계주공14단지2,26538년2,683만
25위상계주공16단지2,39239년2,636만
26위은빛1단지1,39129년2,494만
27위미도60039년2,493만
60위상록수1단지9525년2,024만
61위대망드림힐16524년2,014만
62위성원17428년1,969만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 73곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대망드림힐 시세 10년 흐름

대망드림힐 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,489만원에서 2026년 10월 6억 6,467만원으로 10년간 +72.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 3,712만원이며 지금은 최고점 대비 -9.8%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +8.7%, 5년 -6.4%, 전세가율 72.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

대망드림힐 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대망드림힐 33평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.07.23 계약, 18층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8억(고층)입니다.
대망드림힐 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대망드림힐 33평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~6층) 7.5억~7.7억, 중층(7~12층) 7.8억~8억, 고층(13~18층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IRxDH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대망드림힐 33평 보유세는 얼마인가요?
대망드림힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,397만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대망드림힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대망드림힐 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,467만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대망드림힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대망드림힐에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대망드림힐은 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
대망드림힐은 상계동 아파트 73곳 중 평당 시세 61위(평당 2,014만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 포레나노원(평당 4,397만원)입니다.
대망드림힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
대망드림힐 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,489만원에서 2026년 10월 6억 6,467만원으로 10년간 +72.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 3,712만원이며 지금은 최고점 대비 -9.8%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +8.7%, 5년 -6.4%, 전세가율 72.3%.
대망드림힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.3억입니다.
대망드림힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대망드림힐은 상계동에 위치한 165세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
대망드림힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울노원초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.
대망드림힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 공감커피정원 (93m), 일주일 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 준스잉글리쉬영어교습소 (98m), 그리고미술교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락산디자인거리 (156m), 수락산디자인거리 (176m)이 있습니다.

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