일산동 후곡6단지건영동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

후곡6단지건영동부 한눈에 보기

후곡6단지건영동부는 일산동에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

후곡6단지건영동부 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.08.10 계약, 2층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.

후곡6단지건영동부 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억~5억, 고층(13~18층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

후곡6단지건영동부 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 폴라리스가정어린이집 (29m), 사랑샘어린이집 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일비즈니스고등학교 (101m), 후곡건영동부아파트 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몰띠 (197m), 송포농협로컬푸드직매장 대화점 (248m)이 있습니다.

후곡6단지건영동부 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 후곡6단지건영동부 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,422만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,430만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  위디프 · 2023.01

자주 묻는 질문

후곡6단지건영동부 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

후곡6단지건영동부 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.08.10 계약, 2층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.

후곡6단지건영동부 32평 적정 호가는 얼마인가요?

후곡6단지건영동부 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억~5억, 고층(13~18층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HPgYh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

후곡6단지건영동부 32평 보유세는 얼마인가요?

후곡6단지건영동부 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

후곡6단지건영동부 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 후곡6단지건영동부 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,422만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,430만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

후곡6단지건영동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

후곡6단지건영동부에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 110개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

후곡6단지건영동부는 일산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

후곡6단지건영동부는 일산동 아파트 57곳 중 평당 시세 14위(평당 1,419만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 후곡9단지LG롯데(평당 2,180만원)입니다.

후곡6단지건영동부 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 후곡6단지건영동부의 라이벌 단지는 후곡13단지태영(일산동, 420세대, 1994년 입주), 후곡2단지동양대창(일산동, 608세대, 1995년 입주), 성저1단지동익(대화동, 640세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 후곡2단지동양대창 4억 7,000만원, 후곡13단지태영 4억 6,000만원, 성저1단지동익 4억 5,000만원, 후곡6단지건영동부 4억 4,600만원으로 후곡6단지건영동부가 후곡2단지동양대창보다 5.1% 낮았고, 2017년 이후 후곡13단지태영와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

후곡6단지건영동부 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

후곡6단지건영동부 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,643만원에서 2026년 11월 4억 5,430만원으로 10년간 +27.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 4,361만원이며 지금은 최고점 대비 -29.4%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -11.5%, 5년 -28%, 전세가율 73.7%.

후곡6단지건영동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 19평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다.

후곡6단지건영동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

후곡6단지건영동부는 일산동에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

후곡6단지건영동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

후곡6단지건영동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 폴라리스가정어린이집 (29m), 사랑샘어린이집 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일비즈니스고등학교 (101m), 후곡건영동부아파트 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몰띠 (197m), 송포농협로컬푸드직매장 대화점 (248m)이 있습니다.

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