탄방동 주안에쉐르 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주안에쉐르
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주안에쉐르 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전둔산초
    대전 상위 54%
    13분 / 0.6km
  • A
    대전월평중
    대전 상위 32%
    1.8km
  • A
    충남고
    대전 상위 34%
    의대 15치대 4
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전둔원중학교
A
상위 37%
0.5km
대전괴정중학교
B
상위 51%
0.5km
대전괴정고등학교
B
상위 64%
0.5km
대전둔산초등학교
B
상위 54%
 13분 / 0.6km
대전둔원고등학교
C
상위 76%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    탄탄병원
    666m
  • B
    공사
    성우빌딩
    786m
환경
거주점수
보통
61점
교통
71점
좋음
생활
51점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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주안에쉐르 한눈에 보기

주안에쉐르는 탄방동에 위치한 100세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

주안에쉐르 15평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2026.08.25 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 9,700만(8층)입니다.

주안에쉐르 15평(전용 39.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(3~4층) 9.5천, 중층(5~8층) 9.5천~9.6천, 고층(9~12층) 9.6천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주안에쉐르 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김재진구강악안면외과치과의원 (70m), 와나커피 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔산자이아이파크 (91m), 국민연금대전지사 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 S3아카데미대전캠퍼스학원 (144m), 예인어린이집 (158m)이 있습니다.

주안에쉐르 단지 정보

세대수
100세대
입주
2004.01 (23년차)
층수
12~12층
용적률
635%
건폐율
69%
주차
54대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·15·16·19·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평8,259만6,796만
15평9,073만7,815만
19평1억 2,936만9,343만
22평1억 3,798만8,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.08.25—8층9,200만직거래
2026.08.22—8층9,300만
2026.07.02—12층9,300만
2026.02.26—10층9,300만
2025.12.16—7층9,200만
2025.09.13—7층8,900만
2025.05.10—5층8,000만직거래
2024.04.11—7층8,900만
2024.04.11—7층8,900만
2024.04.11—12층8,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 1건 · 최저 9,700만 · 중간 9,700만 · 최고 9,700만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 100세대—26.08.25 15평 8층 9,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전둔산초등학교648m대전 상위 54%
대전둔원중학교486m대전 상위 37%
대전괴정중학교500m대전 상위 51%
대전괴정고등학교500m대전 상위 64%
대전둔원고등학교742m대전 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주안에쉐르 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주안에쉐르 15평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2026.08.25 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 9,700만(8층)입니다.
주안에쉐르 15평 적정 호가는 얼마인가요?
주안에쉐르 15평(전용 39.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(3~4층) 9.5천, 중층(5~8층) 9.5천~9.6천, 고층(9~12층) 9.6천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GVFSh?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주안에쉐르 15평 보유세는 얼마인가요?
주안에쉐르 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주안에쉐르 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주안에쉐르에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주안에쉐르 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 14평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.7천입니다. 15평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.8천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8천입니다.
주안에쉐르 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주안에쉐르는 탄방동에 위치한 100세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
주안에쉐르 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
주안에쉐르 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 김재진구강악안면외과치과의원 (70m), 와나커피 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔산자이아이파크 (91m), 국민연금대전지사 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 S3아카데미대전캠퍼스학원 (144m), 예인어린이집 (158m)이 있습니다.

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