이촌동 장미맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미맨션 한눈에 보기

장미맨션은 이촌동에 위치한 66세대 아파트로, 1975.03 입주한 52년차 단지입니다.

장미맨션 62평 매매 최근 실거래가는 31억(2026.05.09 계약, 7층)입니다.

장미맨션 62평(전용 196.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 35.6억~36.6억, 중층(6~11층) 37.6억~39.2억, 고층(12~17층) 39.1억~39.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미맨션 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 727만 원(재산세 479만 원 · 종부세 249만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 4,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페라운지 (59m), 이병윤치과의원 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 용산바이올린스튜디오음악교습소 (120m), 티앤엘어학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 이촌1동충신교회앞 (132m), 이촌동두산위브트레지움.한강대우아파트 (157m)이 있습니다.

장미맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장미맨션 62평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 7,416만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 31억 7,944만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

장미맨션 62평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장미맨션 62평 매매 최근 실거래가는 31억(2026.05.09 계약, 7층)입니다.

장미맨션 62평 적정 호가는 얼마인가요?

장미맨션 62평(전용 196.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 35.6억~36.6억, 중층(6~11층) 37.6억~39.2억, 고층(12~17층) 39.1억~39.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GHzxj?pyeongType=62&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장미맨션 62평 보유세는 얼마인가요?

장미맨션 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 727만 원(재산세 479만 원 · 종부세 249만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 4,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장미맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장미맨션 62평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 7,416만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 31억 7,944만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장미맨션은 이촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장미맨션은 이촌동 아파트 31곳 중 평당 시세 24위(평당 5,128만원)입니다. 이촌동에서 가장 비싼 아파트는 한강맨션(평당 1억 4,649만원)입니다.

장미맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장미맨션 62평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 15억 887만원에서 2026년 11월 31억 7,944만원으로 10년간 +110.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 34억 5,859만원이며 지금은 최고점 대비 -8.1%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 +17.8%, 5년 +35.5%, 전세가율 48.1%.

장미맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 62평형의 매매 시세는 31.7억, 전세는 15.2억입니다.

장미맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장미맨션은 이촌동에 위치한 66세대 아파트로, 1975.03 입주한 52년차 단지입니다.

장미맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신용산초등학교, 용강중학교, 중경고등학교가 있습니다.

장미맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페라운지 (59m), 이병윤치과의원 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 용산바이올린스튜디오음악교습소 (120m), 티앤엘어학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 이촌1동충신교회앞 (132m), 이촌동두산위브트레지움.한강대우아파트 (157m)이 있습니다.

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