Dongnam 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongnam 3 概要

Dongnam 3 · Jeonnam 光州 北区 Yangsan-dong · 233戸 · 竣工 1993.03。

Dongnam 3 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 93,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.06、3階）；最低売出価格 89,500,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongnam 3 25韓国坪（専有59.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 8,500万ウォン–9,300万ウォン、8〜14階 9,200万ウォン–9,400万ウォン、15〜22階 9,200万ウォン–9,400万ウォン です。急ぎの売出水準は8,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongnam 3 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,525万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,367万ウォン；チョンセ保証金推定 5,955万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6,731万ウォン；チョンセ保証金推定 6,194万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,913万ウォン；チョンセ保証金推定 7,926万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8,791万ウォン；チョンセ保証金推定 8,534万ウォン。

近隣の学校：光州 Yangsan 小学校、Yangsan 中学校、Sallesio 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongnam 3 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 93,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.06、3階）；最低売出価格 89,500,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongnam 3 · Jeonnam 光州 北区 Yangsan-dong · 233戸 · 竣工 1993.03。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,367万ウォン；チョンセ保証金推定 5,955万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6,731万ウォン；チョンセ保証金推定 6,194万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,913万ウォン；チョンセ保証金推定 7,926万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8,791万ウォン；チョンセ保証金推定 8,534万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：光州 Yangsan 小学校、Yangsan 中学校、Sallesio 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongnam 3 25韓国坪（専有59.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 8,500万ウォン–9,300万ウォン、8〜14階 9,200万ウォン–9,400万ウォン、15〜22階 9,200万ウォン–9,400万ウォン です。急ぎの売出水準は8,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongnam 3 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,525万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 北区 マンション相場
• 北区 Yangsan-dong マンション相場

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