GS Green Xi 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

GS Green Xi 2 概要

GS Green Xi 2 · Jeonnam 光州 北区 Yangsan-dong · 506戸 · 竣工 2006.06。

GS Green Xi 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 335,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、6階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

GS Green Xi 2 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.05億ウォン–3.25億ウォン、8〜15階 3.25億ウォン–3.3億ウォン、16〜23階 3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

GS Green Xi 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 4.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。

近隣の学校：Yangji 小学校、Yangsan 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

GS Green Xi 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 335,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、6階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

GS Green Xi 2 · Jeonnam 光州 北区 Yangsan-dong · 506戸 · 竣工 2006.06。

広さ別の相場は？

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 4.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yangji 小学校、Yangsan 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

GS Green Xi 2 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.05億ウォン–3.25億ウォン、8〜15階 3.25億ウォン–3.3億ウォン、16〜23階 3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

GS Green Xi 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 北区 マンション相場
• 北区 Yangsan-dong マンション相場

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