Dongnam 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

동남2차
Dongnam 2

Dongnam 2

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Dongnam 2 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Bonchon 小学校
    Jeonnam 光州の上位23%
    10分 / 0.5km
  • S
    Yangsan 中学校
    Jeonnam 光州の上位18%
    1.8km
  • B
    Sallesio 高校
    Jeonnam 光州の上位57%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yongdu 中学校
A
上位38%
0.4km
Bonchon 小学校
S
上位23%
 10分 / 0.5km
Jisan 中学校
A
上位36%
0.7km
Bitgoeul 高校
B
上位72%
1.3km
Sinyong 中学校
A
上位37%
1.4km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Hillstate Sinyongdeo River
    924m
周辺環境
居住スコア
注目
51点
交通
42点
非常に注目
生活
45点
非常に注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Yangsan-dong チョンセ差額投資
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Jeonnam 光州 大規模マンション
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Dongnam 2 概要

Dongnam 2 · Jeonnam 光州 北区 Yangsan-dong · 196戸 · 竣工 1991.11。

Dongnam 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 90,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、11階）；最低売出価格 98,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongnam 2 24韓国坪（専有59.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.03億ウォン–1.1億ウォン、5〜8階 1.08億ウォン–1.13億ウォン、9〜13階 1.1億ウォン–1.13億ウォン です。急ぎの売出水準は9,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongnam 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,058万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 6,630万ウォン；チョンセ保証金推定 6,284万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,373万ウォン；チョンセ保証金推定 7,145万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7,889万ウォン；チョンセ保証金推定 7,894万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,992万ウォン；チョンセ保証金推定 8,106万ウォン。

近隣の学校：Bonchon 小学校、Yangsan 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongnam 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 90,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、11階）；最低売出価格 98,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongnam 2 · Jeonnam 光州 北区 Yangsan-dong · 196戸 · 竣工 1991.11。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 6,630万ウォン；チョンセ保証金推定 6,284万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,373万ウォン；チョンセ保証金推定 7,145万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7,889万ウォン；チョンセ保証金推定 7,894万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,992万ウォン；チョンセ保証金推定 8,106万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Bonchon 小学校、Yangsan 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongnam 2 24韓国坪（専有59.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.03億ウォン–1.1億ウォン、5〜8階 1.08億ウォン–1.13億ウォン、9〜13階 1.1億ウォン–1.13億ウォン です。急ぎの売出水準は9,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongnam 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,058万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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