GS Green Xi 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

GS Green Xi 1 概要

GS Green Xi 1 · Jeonnam 光州 北区 Yangsan-dong · 467戸 · 竣工 2006.11。

GS Green Xi 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.03、7階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

GS Green Xi 1 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 2.86億ウォン–3.1億ウォン、10〜18階 3億ウォン–3.2億ウォン、19〜27階 3.1億ウォン–3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.59億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

GS Green Xi 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.92億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。

近隣の学校：Yangji 小学校、Yangsan 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

GS Green Xi 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.03、7階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

GS Green Xi 1 · Jeonnam 光州 北区 Yangsan-dong · 467戸 · 竣工 2006.11。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yangji 小学校、Yangsan 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

GS Green Xi 1 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 2.86億ウォン–3.1億ウォン、10〜18階 3億ウォン–3.2億ウォン、19〜27階 3.1億ウォン–3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.59億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

GS Green Xi 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.92億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 北区 マンション相場
• 北区 Yangsan-dong マンション相場

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