Umi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Umi 概要

Umi · Jeonnam 光州 北区 Yangsan-dong · 444戸 · 竣工 1992.12。

Umi · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 84,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、2階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Umi 21韓国坪（専有49.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 8,900万ウォン–9,400万ウォン、7〜13階 9,400万ウォン–9,500万ウォン、14〜20階 9,500万ウォン–9,600万ウォン です。急ぎの売出水準は7,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Umi 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,529万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8,822万ウォン；チョンセ保証金推定 8,266万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。

近隣の学校：Yangji 小学校、Yangsan 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Umi · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 84,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、2階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Umi · Jeonnam 光州 北区 Yangsan-dong · 444戸 · 竣工 1992.12。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8,822万ウォン；チョンセ保証金推定 8,266万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yangji 小学校、Yangsan 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Umi 21韓国坪（専有49.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 8,900万ウォン–9,400万ウォン、7〜13階 9,400万ウォン–9,500万ウォン、14〜20階 9,500万ウォン–9,600万ウォン です。急ぎの売出水準は7,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Umi 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,529万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 北区 マンション相場
• 北区 Yangsan-dong マンション相場

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