권선동 권선3주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
권선동 권선3주공1단지는 397세대(2001.05 입주), 24평 최근 실거래 3억 5,000만(2026.11.03, 1층), 매매 시세 4억 4,860만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 5,210만 — 2026.11.09 기준.
권선3주공1단지 단지 정보
- 세대수
- 397세대
- 입주
- 2001.05 (26년차)
- 층수
- 12~14층
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 397대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)덕호건설 외1
- 평형
- 20·24·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 3억 3,004만 | 2억 3,916만 |
| 24평 | 4억 4,860만 | 3억 218만 |
| 34평 | 5억 154만 | 3억 5,451만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.30 | — | 6층 | 5억 |
| 2026.09.22 | — | 9층 | 4억 6,900만 |
| 2026.08.25 | — | 6층 | 4억 5,800만 |
| 2026.08.22 | — | 10층 | 4억 6,500만 |
| 2026.08.06 | 122동 | 11층 | 4억 1,700만 |
| 2026.08.06 | — | 1층 | 3억 4,800만 |
| 2026.07.06 | — | 1층 | 3억 7,600만 |
| 2026.07.04 | 123동 | 12층 | 4억 1,500만 |
| 2026.01.31 | 122동 | 8층 | 3억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 7건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 2,000만
- 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 127동
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 121동 | 13층 · 51세대 | 남향 | 26.10.31 20평 4층 3억 2,500만(동 추정) |
| 122동 | 13층 · 78세대 | 동향 | 26.10.30 24평 6층 5억(동 추정) |
| 123동 | 14층 · 56세대 | 남향 | 26.07.04 24평 12층 4억 1,500만 |
| 124동 | 14층 · 56세대 | 남향 | 26.08.25 24평 6층 4억 5,800만(동 추정) |
| 125동 | 14층 · 54세대 | 남향 | 25.09.20 34평 12층 4억 7,000만 |
| 126동 | 14층 · 54세대 | 동향 | 26.01.30 34평 8층 4억 3,500만 |
| 127동로열 | 12층 · 48세대 | 남향 | 26.08.07 34평 1층 4억 1,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 곡반초등학교 | 291m | 경기 상위 37% |
| 화홍중학교 | 152m | 경기 상위 68% |
| 남수원중학교 | 381m | 경기 상위 36% |
| 권선고등학교 | 471m | 경기 상위 93% |
| 화홍고등학교 | 683m | 경기 상위 66% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 권선동 아파트 비교
권선3주공1단지는 권선동 아파트 43곳 중 평당 시세 15위(평당 1,869만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,707만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수원아이파크시티7단지 | 1,596 | 11년 | 2,707만 |
| 2위 | 권선상록3단지 | 468 | 26년 | 2,368만 |
| 3위 | 매탄권선역리버파크 | 582 | 26년 | 2,366만 |
| 4위 | 수원아이파크시티10단지 | 128 | 3년 | 2,288만 |
| 5위 | 권선자이e편한세상 | 1,753 | 16년 | 2,258만 |
| 6위 | 수원아이파크시티2단지 | 1,135 | 15년 | 2,181만 |
| 7위 | 수원아이파크시티3단지 | 793 | 16년 | 2,153만 |
| 8위 | 수원아이파크시티9단지 | 268 | 10년 | 2,148만 |
| 9위 | 수원시청역SKVIEW | 1,018 | 19년 | 2,106만 |
| 10위 | 수원아이파크시티4단지 | 889 | 15년 | 2,093만 |
| 11위 | 수원아이파크시티8단지 | 282 | 10년 | 2,017만 |
| 12위 | 현대(1240) | 809 | 31년 | 1,972만 |
| 13위 | 수원아이파크시티5,6단지 | 1,152 | 12년 | 1,941만 |
| 14위 | 권선대우 | 358 | 27년 | 1,870만 |
| 15위 | 권선3주공1단지 | 397 | 26년 | 1,869만 |
| 16위 | 권선3지구상록5단지 | 256 | 26년 | 1,861만 |
| 17위 | 현대(1306) | 253 | 27년 | 1,824만 |
| 18위 | 수원아이파크시티1단지 | 543 | 16년 | 1,743만 |
| 19위 | 우남1차 | 290 | 25년 | 1,725만 |
| 20위 | 신동아,대원 | 1,020 | 31년 | 1,626만 |
| 21위 | 권선삼성 | 634 | 34년 | 1,581만 |
| 22위 | 신우 | 518 | 31년 | 1,578만 |
| 23위 | 벽산 | 368 | 31년 | 1,577만 |
| 24위 | 대림 | 322 | 26년 | 1,553만 |
| 25위 | 삼천리권선2차 | 546 | 31년 | 1,540만 |
| 26위 | 우남2차 | 179 | 27년 | 1,519만 |
| 27위 | 권선3지구써미트빌 | 223 | 26년 | 1,489만 |
| 28위 | 보성,유원 | 1,200 | 31년 | 1,484만 |
| 29위 | 신안풍림 | 552 | 31년 | 1,449만 |
| 30위 | 벽산한성 | 562 | 32년 | 1,389만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 43곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
권선3주공1단지 라이벌 단지
리치고가 고른 권선3주공1단지의 라이벌 단지는 신안풍림(권선동, 552세대, 1996년 입주), 신우(권선동, 518세대, 1996년 입주), 벽산한성(권선동, 562세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 권선3주공1단지 4억 6,500만원, 신우 4억 3,100만원으로 권선3주공1단지가 7.9% 앞섰고, 2017년 이후 신안풍림와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 권선3주공1단지 | 신안풍림 | 신우 | 벽산한성 |
|---|---|---|---|---|
| 23년 하반기 | 4억 1,500만 | - | 3억 9,500만 | - |
| 24년 상반기 | 4억 1,400만 | - | 4억 2,250만 | - |
| 24년 하반기 | 4억 4,750만 | - | 4억 2,500만 | - |
| 25년 상반기 | 4억 2,750만 | - | 4억 4,000만 | - |
| 25년 하반기 | 4억 6,000만 | - | 4억 4,000만 | - |
| 26년 상반기 | 4억 6,500만 | - | 4억 3,100만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
권선3주공1단지 시세 10년 흐름
권선3주공1단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,123만원에서 2026년 11월 4억 4,860만원으로 10년간 +71.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 5,832만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +23.5%, 3년 +23.3%, 5년 -2.1%, 전세가율 67.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수원시 권선구 아파트 경매 물건
권선3주공1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 권선구 8건, 경기 860건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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