Woosung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Woosung 2 概要

Woosung 2 · 釜山 沙上区 Mora-dong · 220戸 · 竣工 1996.06。

Woosung 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、21階）；最低売出価格 179,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Woosung 2 32韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜7階 1.91億ウォン–2.05億ウォン、8〜15階 2億ウォン–2.1億ウォン、16〜23階 2.06億ウォン–2.11億ウォン です。急ぎの売出水準は1.68億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Woosung 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,983万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。

近隣の学校：Mosan 小学校、Mo-dong 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Woosung 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、21階）；最低売出価格 179,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Woosung 2 · 釜山 沙上区 Mora-dong · 220戸 · 竣工 1996.06。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Mosan 小学校、Mo-dong 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Woosung 2 32韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜7階 1.91億ウォン–2.05億ウォン、8〜15階 2億ウォン–2.1億ウォン、16〜23階 2.06億ウォン–2.11億ウォン です。急ぎの売出水準は1.68億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Woosung 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,983万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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