인창동 인창해모로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인창해모로 한눈에 보기

인창해모로는 인창동에 위치한 953세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

인창해모로 32평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.18 계약, 22층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(12층)입니다.

인창해모로 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 6.4억~6.9억, 중층(9~16층) 6.7억~7억, 고층(17~25층) 6.8억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인창해모로 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,926만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스타터즈어린이집 (70m), 리틀꿈초롱어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창해모로아파트후문.농협하나로마트 (82m), 인창해모로아파트후문 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 3층에있는집 (154m), 구리농협 하나로마트 (162m)이 있습니다.

인창해모로 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 인창해모로 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,692만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,725만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 왕숙천이 바로 옆이라 산책하기 좋고요. 인도교만 건너면 바로 다산신도시가 있어서 편합니다.

  anthony82 · 2023.03

• 진짜 살기좋습니다!!!

  곰스 · 2022.04

자주 묻는 질문

인창해모로 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

인창해모로 32평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.18 계약, 22층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(12층)입니다.

인창해모로 32평 적정 호가는 얼마인가요?

인창해모로 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 6.4억~6.9억, 중층(9~16층) 6.7억~7억, 고층(17~25층) 6.8억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DaZGt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인창해모로 32평 보유세는 얼마인가요?

인창해모로 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,926만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

인창해모로 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 인창해모로 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,692만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,725만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인창해모로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인창해모로에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인창해모로는 인창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

인창해모로는 인창동 아파트 37곳 중 평당 시세 30위(평당 1,960만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상인창어반포레(평당 3,987만원)입니다.

인창해모로 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 인창해모로의 라이벌 단지는 아름마을원일(인창동, 777세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아름마을원일 6억 7,500만원, 인창해모로 6억원으로 인창해모로가 아름마을원일보다 11.1% 낮았고, 2017년 이후 아름마을원일와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

인창해모로 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

인창해모로 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,554만원에서 2026년 10월 6억 2,725만원으로 10년간 +127.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 6억 2,944만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +18.9%, 3년 +25.1%, 5년 +3.6%, 전세가율 64.2%.

인창해모로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다.

인창해모로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

인창해모로는 인창동에 위치한 953세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

인창해모로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동인초등학교, 동구중학교, 인창고등학교가 있습니다.

인창해모로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 스타터즈어린이집 (70m), 리틀꿈초롱어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창해모로아파트후문.농협하나로마트 (82m), 인창해모로아파트후문 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 3층에있는집 (154m), 구리농협 하나로마트 (162m)이 있습니다.

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