하나2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.

하나2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천백학초등학교, 관교여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

학익동 하나2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

하나2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천백학초
인천 상위 61%
6분 / 0.3km
S
인주중
인천 상위 22%
0.9km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천백학초등학교	B 상위 61%	6분 / 0.3km
학익고등학교	A 상위 38%	0.5km
학익여자고등학교	B 상위 65%	0.7km
인주중학교	S 상위 22%	0.9km
인하대학교사범대학부속중학교	C 상위 90%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

학골
330m
B
도시

문학도시개발구역
732m

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

하나2차 한눈에 보기

하나2차는 학익동에 위치한 114세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

하나2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.08.20 계약, 6층)입니다.

하나2차 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~11층) 2.5억~2.6억, 고층(12~17층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 하나아파트 (31m), 하나아파트 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘푸른어린이집 (36m), 아이비미술학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천학익삼거리점 (140m), 카페그레이스 (164m)이 있습니다.

하나2차 단지 정보

세대수: 114세대
입주: 2000.05 (27년차)
층수: 8~17층
용적률: 290%
건폐율: 40%
주차: 130대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한국공영(주)
평형: 23·33·42·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 8,668만	1억 5,712만
33평	2억 4,312만	2억 344만
50평	3억 2,298만	2억 5,999만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	201동	6층	2억 3,800만
2025.10.25	201동	5층	2억 3,500만
2025.05.20	201동	2층	2억 3,700만
2023.12.16	201동	14층	2억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~15층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	17층 · 66세대	남향	26.08.20 33평 6층 2억 3,800만
202동	8층 · 48세대	남향	25.11.21 23평 3층 1억 8,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천백학초등학교	300m	인천 상위 61%
인주중학교	875m	인천 상위 22%
인하대학교사범대학부속중학교	936m	인천 상위 90%
학익고등학교	502m	인천 상위 38%
학익여자고등학교	746m	인천 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하나2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하나2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.08.20 계약, 6층)입니다.
하나2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 하나2차 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~11층) 2.5억~2.6억, 고층(12~17층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하나2차 33평 보유세는 얼마인가요?: 하나2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
하나2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하나2차는 학익동에 위치한 114세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
하나2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천백학초등학교, 관교여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
하나2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 하나아파트 (31m), 하나아파트 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘푸른어린이집 (36m), 아이비미술학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천학익삼거리점 (140m), 카페그레이스 (164m)이 있습니다.

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