현대2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대2차 30평(전용 82.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 13.4억~13.8억, 중층(5~8층) 13.8억~14억, 고층(9~12층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CgKRR?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.3억입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영풍초등학교, 거원중학교, 오금고등학교가 있습니다.

현대2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 10억 7000만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

거여동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

30평(전용 25평)
10억 7000만원~
입찰일 4일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액135,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울영풍초
서울 상위 51%
7분 / 0.4km
S
송파중
서울 상위 14%
1.5km
B
오금고
서울 상위 70%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울영풍초등학교	B 상위 51%	7분 / 0.4km
거원중학교	B 상위 59%	0.7km
위례솔중학교	A 상위 32%	0.8km
보인중학교	S 상위 14%	0.9km
오주중학교	B 상위 73%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

거여새마을 공공재개발
189m
A
재개발

마천5구역
294m
B
모아타운

거여동 555
331m
A
재개발

마천2구역
344m
A
재개발

마천1재정비촉진구역
368m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

72점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT거여동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

거여동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

거여동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

거여동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

거여동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현대2차 한눈에 보기

현대2차는 거여동에 위치한 280세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

현대2차 30평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.07.28 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(저층)입니다.

현대2차 30평(전용 82.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 13.4억~13.8억, 중층(5~8층) 13.8억~14억, 고층(9~12층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 거마도서관 (95m), 롯데캐슬아이어린이집 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롤러그라운드 팦 (139m), 아미치과의원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 거여역3번출구.현대2차아파트 (163m), 거여역2번출구 (182m)이 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수: 280세대
입주: 1992.04 (35년차)
층수: 7~12층
용적률: 243%
주차: 280대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	13억 3,909만	6억 3,223만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.28	—	2층	13억 5,000만
2026.07.04	201동	10층	13억 9,000만
2026.06.06	203동	9층	14억 1,000만
2026.05.11	202동	5층	12억
2026.04.07	203동	11층	12억
2026.03.04	201동	12층	11억 3,000만
2026.02.04	203동	12층	13억 1,000만
2026.01.20	202동	5층	11억
2026.01.12	201동	7층	10억 3,000만
2026.01.03	203동	7층	10억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 6건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 13억 8,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 6~10층
향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	12층 · 116세대	남향	26.07.04 30평 10층 13억 9,000만
202동	10층 · 100세대	남서향	26.05.11 30평 5층 12억
203동로열	12층 · 64세대	남동향	26.06.06 30평 9층 14억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울영풍초등학교	375m	서울 상위 51%
거원중학교	732m	서울 상위 59%
위례솔중학교	840m	서울 상위 32%
오금고등학교	1.9km	서울 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래된 아파트지만 역세권이고 거여역 주변에 병원이 많아 살기에는 나쁘지 않아요~~
용도리 · 2023.01

자주 묻는 질문

현대2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대2차 30평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.07.28 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(저층)입니다.
현대2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대2차 30평(전용 82.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 13.4억~13.8억, 중층(5~8층) 13.8억~14억, 고층(9~12층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CgKRR?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2차 30평 보유세는 얼마인가요?: 현대2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.3억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대2차는 거여동에 위치한 280세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울영풍초등학교, 거원중학교, 오금고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 거마도서관 (95m), 롯데캐슬아이어린이집 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롤러그라운드 팦 (139m), 아미치과의원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 거여역3번출구.현대2차아파트 (163m), 거여역2번출구 (182m)이 있습니다.
현대2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 10억 7000만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

송파구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

거여동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차

자세히보기

리치고 성적표

현대2차 한눈에 보기

현대2차 단지 정보

평형별 시세

30평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

송파구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

거여동 다른 아파트