나운동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 28평(전용 22평)
    1억 2000만원~
    입찰일 10일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산진포초
    전북 상위 13%
    7분 / 0.4km
  • S
    군산산북중
    전북 상위 7%
    1.7km
  • B
    군산중앙여고
    전북 상위 74%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산진포초등학교
S
상위 13%
 7분 / 0.4km
군산동원중학교
S
상위 18%
0.7km
군산남중학교
A
상위 26%
0.9km
군산중앙여자고등학교
B
상위 74%
1.0km
군산서흥중학교
S
상위 11%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    나운주공3
    391m
  • B
    재건축
    우진신남전
    675m
  • B
    재건축
    한신연립주택
    816m
환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 나운동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

삼성 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 2,600만(1층)입니다.

삼성 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,009만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가람어린이집 (37m), 한미외국어학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울다나운내과의원 (90m), 장기석치과의원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 나운삼성아파트 (106m), 나운삼성아파트 (131m)이 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수
670세대
입주
1998.05 (29년차)
층수
16~20층
용적률
234%
건폐율
19%
주차
746대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
28·32·42·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 654만9,464만
32평1억 3,479만1억 2,259만
42평1억 8,065만1억 5,875만
48평1억 9,929만1억 7,281만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.6%

계약일동층거래가
2026.10.07—3층1억 2,500만
2026.06.29112동7층1억 4,300만
2026.06.22101동15층1억 4,000만
2026.06.03107동12층1억 7,000만
2026.05.11101동14층1억 3,800만
2026.04.26107동9층1억 3,200만
2025.12.04104동1층1억 2,500만
2025.11.30102동5층1억 5,800만
2025.11.28106동6층1억 5,000만
2025.09.22105동18층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 24건 · 최저 1억 2,600만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.4개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남동향 8개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 32세대남서향26.06.22 32평 15층 1억 4,000만
102동20층 · 72세대남서향25.11.30 32평 5층 1억 5,800만
103동20층 · 40세대남동향—
104동16층 · 32세대남동향25.12.04 32평 1층 1억 2,500만
105동20층 · 78세대남동향25.09.22 32평 18층 1억 5,500만
106동20층 · 80세대남동향25.11.28 32평 6층 1억 5,000만
107동16층 · 64세대남동향26.06.03 32평 12층 1억 7,000만
108동20층 · 40세대남향26.03.21 42평 18층 1억 8,500만
109동20층 · 40세대남향25.08.04 48평 3층 1억 9,800만
110동16층 · 64세대남동향26.08.28 28평 13층 1억 1,000만(동 추정)
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동16층 · 64세대남동향26.05.26 28평 9층 1억 1,000만
112동16층 · 64세대남동향26.06.29 32평 7층 1억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산진포초등학교363m전북 상위 13%
군산동원중학교708m전북 상위 18%
군산남중학교930m전북 상위 26%
군산중앙여자고등학교1.0km전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 2,600만(1층)입니다.
삼성 32평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼성 32평 보유세는 얼마인가요?
삼성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,009만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.4개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성은 나운동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산진포초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 가람어린이집 (37m), 한미외국어학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울다나운내과의원 (90m), 장기석치과의원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 나운삼성아파트 (106m), 나운삼성아파트 (131m)이 있습니다.
삼성에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 1억 2000만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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