삼성 28평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 28평(전용 73.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~16층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CJXmO?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.9개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산진포초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.

삼성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 1억 2000만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

나운동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

28평(전용 22평)
1억 2000만원~
입찰일 6일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산진포초
전북 상위 13%
7분 / 0.4km
S
군산산북중
전북 상위 7%
1.7km
B
군산중앙여고
전북 상위 74%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산진포초등학교	S 상위 13%	7분 / 0.4km
군산동원중학교	S 상위 18%	0.7km
군산남중학교	A 상위 26%	0.9km
군산중앙여자고등학교	B 상위 74%	1.0km
군산서흥중학교	S 상위 11%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

나운주공3
391m
B
재건축

우진신남전
675m
B
재건축

한신연립주택
816m

환경

거주점수

유의

55점

교통

43점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 나운동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

삼성 28평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.28 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(12층)입니다.

삼성 28평(전용 73.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~16층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가람어린이집 (37m), 한미외국어학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울다나운내과의원 (90m), 장기석치과의원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 나운삼성아파트 (106m), 나운삼성아파트 (131m)이 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수: 670세대
입주: 1998.05 (29년차)
층수: 16~20층
용적률: 234%
건폐율: 19%
주차: 746대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 28·32·42·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 743만	9,686만
32평	1억 3,546만	1억 2,351만
42평	1억 8,095만	1억 6,142만
48평	2억 298만	1억 7,483만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	13층	1억 1,000만
2026.07.03	110동	5층	1억 600만
2026.05.26	111동	9층	1억 1,000만
2026.05.12	110동	2층	1억 500만
2026.04.11	111동	4층	1억 2,000만
2026.03.30	110동	14층	1억 3,100만
2026.03.20	110동	5층	1억 1,000만
2026.03.07	111동	9층	1억 1,500만
2026.01.29	111동	14층	1억 1,200만
2025.06.09	110동	11층	1억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 5건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,300만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.9개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~19층
향 남동향 8개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 32세대	남서향	26.06.22 32평 15층 1억 4,000만
102동	20층 · 72세대	남서향	26.10.07 32평 3층 1억 2,500만(동 추정)
103동	20층 · 40세대	남동향	—
104동	16층 · 32세대	남동향	25.12.04 32평 1층 1억 2,500만
105동	20층 · 78세대	남동향	25.09.22 32평 18층 1억 5,500만
106동	20층 · 80세대	남동향	25.11.28 32평 6층 1억 5,000만
107동	16층 · 64세대	남동향	26.06.03 32평 12층 1억 7,000만
108동	20층 · 40세대	남향	26.03.21 42평 18층 1억 8,500만
109동	20층 · 40세대	남향	25.08.04 48평 3층 1억 9,800만
110동	16층 · 64세대	남동향	26.08.28 28평 13층 1억 1,000만(동 추정)

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	16층 · 64세대	남동향	26.05.26 28평 9층 1억 1,000만
112동	16층 · 64세대	남동향	26.06.29 32평 7층 1억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산진포초등학교	363m	전북 상위 13%
군산동원중학교	708m	전북 상위 18%
군산남중학교	930m	전북 상위 26%
군산중앙여자고등학교	1.0km	전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성 28평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.28 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(12층)입니다.
삼성 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성 28평(전용 73.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~16층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CJXmO?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 28평 보유세는 얼마인가요?: 삼성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.9개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성은 나운동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산진포초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 가람어린이집 (37m), 한미외국어학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울다나운내과의원 (90m), 장기석치과의원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 나운삼성아파트 (106m), 나운삼성아파트 (131m)이 있습니다.
삼성에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 1억 2000만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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