천안불당지웰시티푸르지오1단지는 불당동에 위치한 420세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(중층)입니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평(전용 99.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~9층) 9.2억~9.5억, 중층(10~18층) 9.6억~9.8억, 고층(19~28층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 야호푸르지오어린이집 (29m), 카디널스테이트어학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당지웰시티4블럭 (66m), 불당지웰더샵 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 천안불당점 (70m), 메가MGC커피 천안불당지웰점 (74m)이 있습니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 단지 정보
세대수
420세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
26~28층
용적률
301%
건폐율
27%
주차
651대 (세대당 1.55대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
38·39·44평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
38평
9억 4,097만
6억 2,213만
39평
9억 4,738만
6억 2,670만
44평
10억 6,693만
7억 1,164만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%
계약일
동
층
거래가
2026.09.16
—
9층
9억 3,000만
2026.08.21
—
11층
9억 5,000만
2026.07.10
402동
20층
9억 5,000만
2026.06.27
404동
7층
9억 5,000만
2026.06.03
—
8층
9억 4,500만
2026.05.14
402동
9층
9억 1,000만
2026.04.25
402동
5층
9억 1,500만
2026.01.30
404동
15층
9억 5,000만
2026.01.12
401동
2층
8억 4,000만
2026.01.08
402동
6층
9억 2,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
39평 매매 매물 6건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(중층)입니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평(전용 99.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~9층) 9.2억~9.5억, 중층(10~18층) 9.6억~9.8억, 고층(19~28층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평 보유세는 얼마인가요?
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 38평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 7.1억입니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안불당지웰시티푸르지오1단지는 불당동에 위치한 420세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안쌍용중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 야호푸르지오어린이집 (29m), 카디널스테이트어학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당지웰시티4블럭 (66m), 불당지웰더샵 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 천안불당점 (70m), 메가MGC커피 천안불당지웰점 (74m)이 있습니다.
지웰시티 가격 궁금해요
쏟아진바이러스 · 2023.01중심먹자골목에서 약간 거리가 있어서 소음도 적은편이고 살기 좋아요
불당2동 · 2022.12학원, 음식점 등 다양한 인프라로 편리합니다.
몰라라 · 2022.11입지 좋고 상권 이용하기 좋은 아파트에요
Chuck Noh · 2022.09인프라 너무 좋아요
올스타 · 2022.07학원, 상가, 극장 등등 슬세권이라 너무 편하고 좋아요.
Mysongs · 2022.06평지고, 편의시설많고, 깨끗하고 살기에 좋아요 ㅎㅎ
주트리버 · 2022.06살기 좋아요 있을거 다있고, 다만 교통소음이 약간 있습니다~
주트리버 · 2022.06