불당동 천안불당지웰시티푸르지오1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안불당지웰시티푸르지오1단지
천안불당지웰시티푸르지오1단지

천안불당지웰시티푸르지오1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액93,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안아름초
    충남 상위 2%
    8분 / 0.4km
  • S
    천안불당중
    충남 상위 1%
    1.2km
  • S
    천안불당고
    충남 상위 22%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 2%
8분 / 0.4km
S
상위 2%
0.4km
S
상위 22%
0.6km
S
상위 2%
19분 / 1.0km
S
상위 1%
1.2km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    불당동 1536-1 근린생활시설 및 복합시설
    222m
  • B
    공사
    업무시설
    408m
  • B
    도시
    아산 신도시센트럴시티
    709m
  • B
    공사
    천안시 불당동 1478번지 오피스텔
    910m
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
42점
매우유의
생활
81점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천안불당지웰시티푸르지오1단지 한눈에 보기

천안불당지웰시티푸르지오1단지는 불당동에 위치한 420세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(중층)입니다.

천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평(전용 99.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~9층) 9.2억~9.5억, 중층(10~18층) 9.6억~9.8억, 고층(19~28층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 야호푸르지오어린이집 (29m), 카디널스테이트어학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당지웰시티4블럭 (66m), 불당지웰더샵 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 천안불당점 (70m), 메가MGC커피 천안불당지웰점 (74m)이 있습니다.

천안불당지웰시티푸르지오1단지 단지 정보

세대수
420세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
26~28층
용적률
301%
건폐율
27%
주차
651대 (세대당 1.55대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
38·39·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평9억 4,097만6억 2,213만
39평9억 4,738만6억 2,670만
44평10억 6,693만7억 1,164만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일동층거래가
2026.09.16—9층9억 3,000만
2026.08.21—11층9억 5,000만
2026.07.10402동20층9억 5,000만
2026.06.27404동7층9억 5,000만
2026.06.03—8층9억 4,500만
2026.05.14402동9층9억 1,000만
2026.04.25402동5층9억 1,500만
2026.01.30404동15층9억 5,000만
2026.01.12401동2층8억 4,000만
2026.01.08402동6층9억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 6건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 404동
  • 선호 층 12~27층
  • 향 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
401동28층 · 104세대남서향26.06.15 38평 11층 9억 4,000만
402동28층 · 104세대남서향26.07.10 39평 20층 9억 5,000만
403동28층 · 106세대남서향26.09.08 44평 27층 10억 6,500만(동 추정)
404동로열28층 · 106세대남서향26.06.27 39평 7층 9억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안아름초등학교384m충남 상위 2%
천안불당초등학교966m충남 상위 2%
천안불무중학교426m충남 상위 2%
천안불당중학교1.1km충남 상위 1%
천안불당고등학교640m충남 상위 22%
천안월봉고등학교1.2km충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지웰시티 가격 궁금해요

    쏟아진바이러스 · 2023.01
  • 중심먹자골목에서 약간 거리가 있어서 소음도 적은편이고 살기 좋아요

    불당2동 · 2022.12
  • 학원, 음식점 등 다양한 인프라로 편리합니다.

    몰라라 · 2022.11
  • 입지 좋고 상권 이용하기 좋은 아파트에요

    Chuck Noh · 2022.09
  • 인프라 너무 좋아요

    올스타 · 2022.07
  • 학원, 상가, 극장 등등 슬세권이라 너무 편하고 좋아요.

    Mysongs · 2022.06
  • 평지고, 편의시설많고, 깨끗하고 살기에 좋아요 ㅎㅎ

    주트리버 · 2022.06
  • 살기 좋아요 있을거 다있고, 다만 교통소음이 약간 있습니다~

    주트리버 · 2022.06

자주 묻는 질문

천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(중층)입니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평(전용 99.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~9층) 9.2억~9.5억, 중층(10~18층) 9.6억~9.8억, 고층(19~28층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평 보유세는 얼마인가요?
천안불당지웰시티푸르지오1단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 38평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 7.1억입니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안불당지웰시티푸르지오1단지는 불당동에 위치한 420세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안쌍용중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
천안불당지웰시티푸르지오1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 야호푸르지오어린이집 (29m), 카디널스테이트어학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당지웰시티4블럭 (66m), 불당지웰더샵 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 천안불당점 (70m), 메가MGC커피 천안불당지웰점 (74m)이 있습니다.
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