삼성동 삼성힐스테이트1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성힐스테이트1단지 한눈에 보기

삼성힐스테이트1단지는 삼성동에 위치한 1,144세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

삼성힐스테이트1단지 33평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.10.02 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 32억 9,000만(저층)입니다.

삼성힐스테이트1단지 33평(전용 84.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 33.9억~35억, 중층(7~12층) 35.2억~35.7억, 고층(13~18층) 35.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성힐스테이트1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 936만 원(재산세 494만 원 · 종부세 442만 원)입니다. 2026년 공시가격 24억 197만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대키즈어린이집 (14m), 래미안라클래시어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강남구청 (145m), 누메아커피바 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남구청.강남세무서 (190m), 청담역7번출구 (193m)이 있습니다.

삼성힐스테이트1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성힐스테이트1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 34억 9,351만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 34억 3,278만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통이 편리하고 비교적 조용한 주택단지로 살시좋습니다

  무서운사장 · 2022.11

• 조용한 분위기 있는 최고의 아파트 강추함

  돈짱 · 2022.08

• 동네 조용하고, 편의성 좋음 다만 지하철 노선상 7호선/9호선 도보 거리가 조금 있음

  승승이네 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼성힐스테이트1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성힐스테이트1단지 33평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.10.02 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 32억 9,000만(저층)입니다.

삼성힐스테이트1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성힐스테이트1단지 33평(전용 84.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 33.9억~35억, 중층(7~12층) 35.2억~35.7억, 고층(13~18층) 35.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ARQMi?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성힐스테이트1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

삼성힐스테이트1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 936만 원(재산세 494만 원 · 종부세 442만 원)입니다. 2026년 공시가격 24억 197만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성힐스테이트1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성힐스테이트1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 34억 9,351만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 34억 3,278만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성힐스테이트1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성힐스테이트1단지에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.5개월이 걸립니다(강남구 평균 49.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성힐스테이트1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 블록 안쪽 17개 동 1,144세대, 33평이 떠받치는 손바뀜, 강남 개발 축이 겹치는 반경이고, 남은 숙제는 층간소음이라는 숙제, 강남구청 부지의 향방, 2008년식 설비의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ARQMi?section=reason 에 있습니다.

삼성힐스테이트1단지는 삼성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성힐스테이트1단지는 삼성동 아파트 52곳 중 평당 시세 6위(평당 1억 402만원)입니다. 삼성동에서 가장 비싼 아파트는 아크로삼성(평당 1억 5,581만원)입니다.

삼성힐스테이트1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼성힐스테이트1단지의 라이벌 단지는 삼성힐스테이트2단지(삼성동, 926세대, 2008년 입주), 롯데캐슬프레미어(삼성동, 713세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성힐스테이트1단지 35억 6,500만원, 삼성힐스테이트2단지 34억 3,000만원, 롯데캐슬프레미어 32억 500만원으로 삼성힐스테이트1단지가 3.9% 앞섰고, 2017년 이후 삼성힐스테이트2단지와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

삼성힐스테이트1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성힐스테이트1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 13억 3,247만원에서 2026년 11월 34억 3,278만원으로 10년간 +157.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 36억 1,284만원이며 지금은 최고점 대비 -5%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 +30.1%, 5년 +25.9%, 전세가율 38.5%.

삼성힐스테이트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 12평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 5.1억입니다. 14평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 5.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 34.3억, 전세는 13.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 41.4억, 전세는 17억입니다.

삼성힐스테이트1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성힐스테이트1단지는 삼성동에 위치한 1,144세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

삼성힐스테이트1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울언북초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.

삼성힐스테이트1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대키즈어린이집 (14m), 래미안라클래시어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강남구청 (145m), 누메아커피바 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남구청.강남세무서 (190m), 청담역7번출구 (193m)이 있습니다.

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