후곡16단지동아코오롱 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

후곡16단지동아코오롱에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.2개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

후곡16단지동아코오롱의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 아이비블럭 통합재건축, 학원가 도보권의 더블 역세권, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 지정 신청이라는 첫 관문, 세대당 0.77대 주차, 네 단지의 합의 속도입니다.

후곡16단지동아코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다.

후곡16단지동아코오롱 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문화초등학교, 발산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산동 후곡16단지동아코오롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

후곡16단지동아코오롱

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

학원가 품은 948세대, 통합의 문 앞

오를 이유 3

1아이비블럭 통합재건축

후곡9단지, 강선1단지, 문촌3단지와 묶여 2,908세대 규모로 추진 중. 용적률 182%가 사업성을 받침.

4개 단지 2,908세대용적률 182%

2학원가 도보권의 더블 역세권

일산역 656m, 주엽역 938m를 동시에 쓰며 후곡 학원가와 문화초를 함께 품음.

일산역 656m주엽역 938m

3구축답지 않은 손바뀜

20평, 27평, 31평 세 평형 모두 해마다 두 자릿수 거래. 소형 중심 구성이 유동성을 만듦.

27평 2025년 22건31평 2026년 13건

초품아 16단지는 입지가 너무 좋구 용적률과 소형평수라 추진하기 너무 좋지요

남은 숙제 3

1지정 신청이라는 첫 관문

집값을 움직일 다음 이벤트

사용승인 입주

특별정비구역 신청

정비구역 지정 고시

통합재건축 착공

지금 여기 · 사용승인 입주 · 1995

다음 이벤트 · 특별정비구역 신청신청이 접수되면 아이비블럭 2,908세대의 재건축 시계가 실제로 돌기 시작.

네 단지가 묶인 2,908세대 신축 벨트

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

후곡16단지동아코오롱 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
문화초
경기 상위 6%
4분 / 0.2km
S
오마중
경기 상위 2%
0.6km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문화초등학교	S 상위 6%	4분 / 0.2km
신일중학교	S 상위 10%	0.5km
오마중학교	S 상위 2%	0.6km
발산중학교	S 상위 5%	0.7km
저동고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 45%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

일산역(인천 2호선)
655m
A
도시

국제회의복합지구
933m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
938m

환경

거주점수

좋음

78점

교통

70점

보통

생활

74점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT일산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

일산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

일산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

일산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

일산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

후곡16단지동아코오롱 한눈에 보기

후곡16단지동아코오롱은 일산동에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

후곡16단지동아코오롱 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(1층)입니다.

후곡16단지동아코오롱 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~7층) 5.6억~5.9억, 중층(8~15층) 5.9억~6억, 고층(16~23층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

후곡16단지동아코오롱 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,271만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이디수학입시연구소학원 (63m), 아이디수학1관학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산후곡점 (77m), 조민치과의원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화초등학교 (118m), 후곡롯데아파트 (216m)이 있습니다.

후곡16단지동아코오롱 단지 정보

세대수: 948세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 14~23층
용적률: 182%
건폐율: 13%
주차: 732대 (세대당 0.77대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동아건설산업㈜,코오롱건설㈜
평형: 20·27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 7,780만	2억 3,244만
27평	4억 2,696만	3억 2,137만
31평	5억 5,541만	4억 2,237만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	12층	5억 5,500만
2026.09.19	—	5층	5억 3,500만
2026.09.07	—	13층	5억 3,000만
2026.08.17	—	6층	5억 4,000만
2026.07.13	1604동	10층	5억 4,000만
2026.06.03	1606동	22층	5억 8,000만
2026.05.06	1605동	19층	5억 8,000만직거래
2026.04.12	1604동	11층	5억 3,000만직거래
2026.04.07	1606동	6층	6억 3,000만
2026.03.25	1605동	11층	5억 6,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 30건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.2개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1605동, 1603동
선호 층 15~17층
향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1601동	15층 · 150세대	남서향	26.09.05 20평 9층 2억 7,800만
1602동	15층 · 60세대	남동향	26.07.08 27평 9층 4억 1,000만
1603동로열	18층 · 100세대	남서향	26.09.08 27평 6층 4억 5,000만(동 추정)
1604동	18층 · 72세대	남동향	26.07.13 31평 10층 5억 4,000만
1605동로열	23층 · 92세대	남서향	26.05.06 31평 19층 5억 8,000만
1606동	23층 · 92세대	남서향	26.06.03 31평 22층 5억 8,000만
1607동	18층 · 100세대	남서향	26.09.19 31평 5층 5억 3,500만(동 추정)
1608동	18층 · 72세대	남동향	26.10.02 31평 12층 5억 5,500만(동 추정)
1609동	15층 · 150세대	남서향	26.09.05 20평 9층 2억 7,800만(동 추정)
1610동	15층 · 60세대	남동향	26.06.25 27평 4층 4억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문화초등학교	215m	경기 상위 6%
신일중학교	514m	경기 상위 10%
오마중학교	606m	경기 상위 2%
저동고등학교	1.1km	경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
주엽고등학교	1.2km	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

안녕하세요 1602동 27평 이사갑니다~ 세입자분이 집을 안보여주셔서 실측이 어렵네요ㅜㅜ 혹시 안방 사이즈 알수 있을까요~ 도와주세요오ㅜㅜ
아찔아찔한부직포결합원 · 2026.06
학원가 정가운데 위치해 있어서 아이들 키우기 정말 좋아요 일산역 주엽역 모두 걸어갈 거리에 있고 공원길 끼고 있어서 산책하기도 좋아요 주차가 좀 복잡한 게... 구축 아파트 대부부 다 그렇지만 그것만 좀 불편해요
호공한바퀴 · 2023.02
학원 근처라서 좋아요
양양선 · 2022.08
재개발 기대가 많이요
만복22 · 2022.07
일산역, 주엽역을 도보로 갈수있고 후곡학원가 인접에 초품아로 입지조건이 매우좋은 단지중 하나입니다. 또 올해 엘레베이터 교체 예정이라고 합니다. 곧 30년차를 앞두고 있고 내부적으로 재건축 준비도 시작되고 있는것으로 알고있습니다. 인천2호선 연장에 향후 후곡역(검토중)까지 확정된다면 미래가치가 매우높다고 보여집니다.
따봉도치야고마워 · 2022.05

자주 묻는 질문

후곡16단지동아코오롱 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 후곡16단지동아코오롱 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(1층)입니다.
후곡16단지동아코오롱 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 후곡16단지동아코오롱 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~7층) 5.6억~5.9억, 중층(8~15층) 5.9억~6억, 고층(16~23층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
후곡16단지동아코오롱 31평 보유세는 얼마인가요?: 후곡16단지동아코오롱 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,271만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
후곡16단지동아코오롱 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 후곡16단지동아코오롱에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.2개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
후곡16단지동아코오롱의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 아이비블럭 통합재건축, 학원가 도보권의 더블 역세권, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 지정 신청이라는 첫 관문, 세대당 0.77대 주차, 네 단지의 합의 속도입니다.
후곡16단지동아코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다.
후곡16단지동아코오롱 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 후곡16단지동아코오롱은 일산동에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
후곡16단지동아코오롱 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문화초등학교, 발산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
후곡16단지동아코오롱 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이디수학입시연구소학원 (63m), 아이디수학1관학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산후곡점 (77m), 조민치과의원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화초등학교 (118m), 후곡롯데아파트 (216m)이 있습니다.

고양시 일산서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

일산동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

후곡16단지동아코오롱 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기