일산동 후곡16단지동아코오롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
일산동 후곡16단지동아코오롱은 948세대(1995.10 입주), 31평 최근 실거래 6억 2,000만(2026.10.11, 10층), 매매 시세 5억 5,537만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 5,682만 — 2026.11.06 기준.
후곡16단지동아코오롱 단지 정보
- 세대수
- 948세대
- 입주
- 1995.10 (32년차)
- 층수
- 14~23층
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 732대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 동아건설산업㈜,코오롱건설㈜
- 평형
- 20·27·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 2억 7,856만 | 2억 3,339만 |
| 27평 | 4억 2,465만 | 3억 3,414만 |
| 31평 | 5억 5,537만 | 4억 4,453만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | — | 10층 | 6억 2,000만 |
| 2026.10.10 | — | 11층 | 5억 5,500만 |
| 2026.10.05 | — | 17층 | 6억 1,000만 |
| 2026.10.02 | — | 12층 | 5억 5,500만 |
| 2026.09.19 | — | 5층 | 5억 3,500만 |
| 2026.09.07 | — | 13층 | 5억 3,000만 |
| 2026.08.17 | 1604동 | 6층 | 5억 4,000만 |
| 2026.07.13 | 1604동 | 10층 | 5억 4,000만 |
| 2026.06.03 | 1606동 | 22층 | 5억 8,000만 |
| 2026.05.06 | 1605동 | 19층 | 5억 8,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 38건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억
- 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.9개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1605동, 1603동
- 선호 층 15~17층
- 향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1601동 | 15층 · 150세대 | 남서향 | 26.10.25 20평 2층 2억 7,300만(동 추정) |
| 1602동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.07.08 27평 9층 4억 1,000만 |
| 1603동로열 | 18층 · 100세대 | 남서향 | 26.09.08 27평 6층 4억 5,000만 |
| 1604동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.08.17 31평 6층 5억 4,000만 |
| 1605동로열 | 23층 · 92세대 | 남서향 | 26.10.05 31평 17층 6억 1,000만(동 추정) |
| 1606동 | 23층 · 92세대 | 남서향 | 26.06.03 31평 22층 5억 8,000만 |
| 1607동 | 18층 · 100세대 | 남서향 | 26.10.17 27평 18층 4억 3,000만(동 추정) |
| 1608동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.10.10 31평 11층 5억 5,500만(동 추정) |
| 1609동 | 15층 · 150세대 | 남서향 | 26.10.17 20평 6층 2억 9,000만(동 추정) |
| 1610동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.06.25 27평 4층 4억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 문화초등학교 | 215m | 경기 상위 6% |
| 신일중학교 | 514m | 경기 상위 10% |
| 오마중학교 | 606m | 경기 상위 2% |
| 저동고등학교 | 1.1km | 경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) |
| 주엽고등학교 | 1.2km | 경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 일산동 아파트 비교
후곡16단지동아코오롱은 일산동 아파트 57곳 중 평당 시세 5위(평당 1,791만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상일산어반스카이(평당 2,196만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상일산어반스카이 | 552 | 5년 | 2,196만 |
| 2위 | 후곡9단지LG롯데 | 936 | 33년 | 2,180만 |
| 3위 | 후곡15단지건영 | 766 | 33년 | 2,000만 |
| 4위 | 후곡3단지현대 | 530 | 33년 | 1,958만 |
| 5위 | 후곡16단지동아코오롱 | 948 | 32년 | 1,791만 |
| 6위 | 후곡10단지동아서안임광 | 516 | 32년 | 1,745만 |
| 7위 | 후곡7단지동성 | 802 | 33년 | 1,641만 |
| 8위 | 후곡2단지동양대창 | 608 | 32년 | 1,510만 |
| 9위 | 후곡4단지금호한양 | 752 | 32년 | 1,507만 |
| 10위 | 유진스웰2단지 | 237 | 17년 | 1,503만 |
| 11위 | 후곡8단지동신 | 434 | 33년 | 1,496만 |
| 12위 | 후곡13단지태영 | 420 | 33년 | 1,450만 |
| 13위 | 후곡6단지건영동부 | 676 | 33년 | 1,434만 |
| 14위 | 후곡14단지청구 | 446 | 33년 | 1,420만 |
| 15위 | 후곡5단지영풍한진 | 358 | 32년 | 1,398만 |
| 16위 | 후곡18단지현대 | 784 | 33년 | 1,380만 |
| 17위 | 산들5단지동문굿모닝힐 | 926 | 23년 | 1,325만 |
| 18위 | 후곡17단지태영 | 540 | 33년 | 1,313만 |
| 19위 | 일산현대홈타운2차 | 596 | 25년 | 1,308만 |
| 20위 | 유진스웰1단지 | 79 | 17년 | 1,287만 |
| 21위 | 일산푸르지오 | 589 | 14년 | 1,271만 |
| 22위 | 후곡11,12단지주공 | 1,554 | 32년 | 1,243만 |
| 23위 | 후곡1단지대우벽산 | 498 | 32년 | 1,234만 |
| 24위 | 태영 | 636 | 25년 | 1,223만 |
| 25위 | 일산동양 | 954 | 23년 | 1,203만 |
| 26위 | 산들6단지베르빌 | 466 | 22년 | 1,190만 |
| 27위 | 현대홈타운1차 | 341 | 26년 | 1,171만 |
| 28위 | 일산현대홈타운3차 | 496 | 25년 | 1,115만 |
| 29위 | 일신건영휴먼빌 | 822 | 24년 | 1,073만 |
| 30위 | 산들3단지e-편한세상 | 579 | 24년 | 1,069만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 57곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
후곡16단지동아코오롱 라이벌 단지
리치고가 고른 후곡16단지동아코오롱의 라이벌 단지는 후곡4단지금호한양(일산동, 752세대, 1995년 입주), 강선8단지럭키,롯데(주엽동, 966세대, 1993년 입주), 강선9단지화성(주엽동, 860세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 후곡4단지금호한양 5억 8,800만원, 강선9단지화성 5억 6,000만원, 후곡16단지동아코오롱 5억 4,750만원, 강선8단지럭키,롯데 5억 4,100만원으로 후곡16단지동아코오롱이 후곡4단지금호한양보다 6.9% 낮았고, 2017년 이후 후곡4단지금호한양와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 후곡16단지동아코오롱 | 후곡4단지금호한양 | 강선8단지럭키,롯데 | 강선9단지화성 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 7,000만 | 5억 7,000만 | 5억 5,000만 | 5억 9,800만 |
| 24년 하반기 | 5억 9,150만 | 6억 | 5억 6,800만 | 5억 9,300만 |
| 25년 상반기 | 5억 7,000만 | 5억 8,500만 | 5억 7,800만 | 5억 7,800만 |
| 25년 하반기 | 5억 2,300만 | 5억 8,750만 | 5억 7,650만 | 5억 5,250만 |
| 26년 상반기 | 6억 1,250만 | 5억 8,000만 | 5억 3,250만 | - |
| 26년 하반기 | 5억 4,750만 | 5억 8,800만 | 5억 4,100만 | 5억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
후곡16단지동아코오롱 시세 10년 흐름
후곡16단지동아코오롱 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 620만원에서 2026년 11월 5억 5,537만원으로 10년간 +36.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 7억 7,837만원이며 지금은 최고점 대비 -28.6%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 -7.9%, 5년 -28%, 전세가율 80%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
안녕하세요 1602동 27평 이사갑니다~ 세입자분이 집을 안보여주셔서 실측이 어렵네요ㅜㅜ 혹시 안방 사이즈 알수 있을까요~ 도와주세요오ㅜㅜ
아찔아찔한부직포결합원 · 2026.06학원가 정가운데 위치해 있어서 아이들 키우기 정말 좋아요 일산역 주엽역 모두 걸어갈 거리에 있고 공원길 끼고 있어서 산책하기도 좋아요 주차가 좀 복잡한 게... 구축 아파트 대부부 다 그렇지만 그것만 좀 불편해요
호공한바퀴 · 2023.02학원 근처라서 좋아요
양양선 · 2022.08재개발 기대가 많이요
만복22 · 2022.07일산역, 주엽역을 도보로 갈수있고 후곡학원가 인접에 초품아로 입지조건이 매우좋은 단지중 하나입니다. 또 올해 엘레베이터 교체 예정이라고 합니다. 곧 30년차를 앞두고 있고 내부적으로 재건축 준비도 시작되고 있는것으로 알고있습니다. 인천2호선 연장에 향후 후곡역(검토중)까지 확정된다면 미래가치가 매우높다고 보여집니다.
따봉도치야고마워 · 2022.05