거제동 거제유림아시아드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거제유림아시아드 한눈에 보기

거제유림아시아드는 거제동에 위치한 1,330세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

거제유림아시아드 32평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.10.18 계약, 8층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.

거제유림아시아드 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거제유림아시아드 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 열매맺는작은도서관 (86m), 하나어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 유림아시아드아파트(거제초교) (129m), 하마정 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유림커피&호프 (194m), 늘푸른의원 (250m)이 있습니다.

거제유림아시아드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 거제유림아시아드 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,524만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,383만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋은곳 입니다.

  봉암선생 · 2022.06

• 24평은 아직 저평가네요 조금 늦게 따라 가게네요

  영#564 · 2022.02

• 거제유림아시아드 32평 5억 평당1560만원에 또다시 신고가로 실거래되었습니다. 주변단지시세에 비해서는 여전한 저평가이며 단지내에서도 상대적으로 평당가가 낮은 중대형 47 54 61평의 저평가는 더욱 두드러져 보입니다. 다른단지들은 중소형 중대형의 평당가 갭이 거의없고 중대형이 평당가 높은경우도 많은데 유림의 중대형은 가성비높은 좋은 선택이 될거라 예상합니다.

  안전제일#149 · 2021.10

• 거제유림아시아드 32평 4.7억 평당1470만원에 또다시 신고가로 실거래되었습니다. 주변단지시세에 비해서 여전한 저평가로 보이며 단지내에서도 상대적으로 평당가가 낮은 중대형 47 54 61평의 저평가는 더욱 두드러져 보입니다. 다른단지들은 중소형 중대형의 평당가 갭이 거의없고 중대형이 평당가 높은경우도 많은데 유림의 중대형은 가성비높은 좋은 선택이 될거라 예상합니다. 1330세대 대단지, 초품아(병설유치원포함), 세대당1.5대의 주차대수, 양정역 및 동해선가깝고 동해선이 올해 울산, 내년포항까지 연장개통되는 호재도 있습니다.

  안전제일#149 · 2021.09

• 지속적으로 실거래가 상향중이네요.

  무냐#672 · 2021.08

• 거제유림아시아드19평 2.58억 평당1360만원에 신고가 나왔네요. 최근 32평 4.7억 평당1470만원 실거래에 이어 전평형 꾸준히 신고가 나오며 우상향하는 모습입니다. 전체적으로 아직 저평가이며 매수를 고려하는 분들께는 상대적으로 평당가 낮은 47 54 61평도 가성비높은 선택이 될겁니다.

  안전제일#149 · 2021.08

• 거제유림아시아드 54평 6.5억 평당1200만원에 신고가로 실거래되었습니다. 주변단지시세에 비해서 여전한 저평가로 보이며 유림아시아드32평이 4.7억 평당1470만원에 거래된걸 비추어 볼때 단지내에서도 중대형 47 54 61평의 저평가는 더욱 두드러져 보입니다. 다른단지들은 중소형 중대형의 평당가 갭이 거의없고 중대형이 평당가 높은경우도 많은데 유림의 중대형은 가성비높은 좋은 선택이 될거라 예상합니다. 1330세대 대단지, 초품아(병설유치원포함), 세대당1.5대의 주차, 양정역,동해선가깝고 동해선이 올해9월 울산, 내년포항 개통

  안전제일#149 · 2021.08

• 유림아시아드 32평이 평당1500만원가까운 4.7억 신고가 나왔습니다. 그동안의 저평가를 벗어나 전평형이 꾸준히 우상향중입니다. 올해 9월 동해선이 울산까지 연장되면 거제해맞이역 인접한 유림아시아드는 더욱 수혜를 받을거 같습니다. 현재 평당가 낮은 47 54 61평등 중대형의 상대적 저평가도 점차 개선되리라 예상합니다.

  안전제일#149 · 2021.07

자주 묻는 질문

거제유림아시아드 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

거제유림아시아드 32평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.10.18 계약, 8층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.

거제유림아시아드 32평 적정 호가는 얼마인가요?

거제유림아시아드 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yszMk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거제유림아시아드 32평 보유세는 얼마인가요?

거제유림아시아드 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

거제유림아시아드 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 거제유림아시아드 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,524만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,383만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거제유림아시아드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

거제유림아시아드에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

거제유림아시아드의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초품아·숲세권·역세권 3박자, 구축답지 않은 손바뀜, 사방이 정비 벨트이고, 남은 숙제는 용적률 328%가 정할 방향, 빈약한 주변 상권, 이웃 정비사업의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yszMk?section=reason 에 있습니다.

거제유림아시아드는 거제동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

거제유림아시아드는 거제동 아파트 44곳 중 평당 시세 31위(평당 1,043만원)입니다. 거제동에서 가장 비싼 아파트는 레이카운티(평당 3,081만원)입니다.

거제유림아시아드 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 거제유림아시아드의 라이벌 단지는 대원칸타빌멤버스(양정동, 840세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대원칸타빌멤버스 4억 4,000만원, 거제유림아시아드 3억 1,000만원으로 거제유림아시아드가 대원칸타빌멤버스보다 29.5% 낮았고, 2017년 이후 대원칸타빌멤버스와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

거제유림아시아드 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

거제유림아시아드 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 55만원에서 2026년 10월 3억 3,383만원으로 10년간 +11.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 7,142만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 -5.4%, 3년 -1%, 5년 -29.2%, 전세가율 77.4%.

거제유림아시아드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 19평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다.

거제유림아시아드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

거제유림아시아드는 거제동에 위치한 1,330세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

거제유림아시아드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 거제초등학교, 거성중학교가 있습니다.

거제유림아시아드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 열매맺는작은도서관 (86m), 하나어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 유림아시아드아파트(거제초교) (129m), 하마정 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유림커피&호프 (194m), 늘푸른의원 (250m)이 있습니다.

거제유림아시아드에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 1800만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00. 61평 감정가 5억 6900만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00. 54평 감정가 5억 7000만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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