거제동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    삼보아파트
    51m
  • B
    재건축
    새동래3차
    421m
  • A
    재건축
    한양
    706m
  • B
    재건축
    반도보라맨션
    743m
  • B
    공사
    동래구 생활복합센터
    886m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연서초
    부산 상위 32%
    4분 / 0.2km
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    0.6km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연서초등학교
A
상위 32%
 4분 / 0.2km
이사벨중학교
S
상위 8%
0.6km
이사벨고등학교
B
상위 70%
0.7km
연산중학교
C
상위 81%
0.9km
동래고등학교
A
상위 50%
1.2km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
73점
좋음
생활
59점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우성 한눈에 보기

우성은 거제동에 위치한 197세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

우성 21평 매매 최근 실거래가는 2억 1,900만(2026.09.04 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.

우성 21평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.6억, 중층(9~16층) 2.4억~2.6억, 고층(17~19층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이소영음악학원 (13m), 지혜의샘수학교습소 (13m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과 (64m), 투맨커피 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 경찰전직지원센터 (305m), 경찰전직지원센터 (325m)이 있습니다.

우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,268만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,127만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성 단지 정보

세대수
197세대
입주
1997.05 (30년차)
층수
15~24층
용적률
387%
건폐율
32%
주차
148대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우성건설
평형
21·26·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 3,127만1억 8,467만
26평2억 6,034만2억 1,397만
30평2억 8,820만2억 3,353만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.09.04—14층2억 1,900만
2026.07.26—17층2억 3,000만
2026.06.24—3층2억 4,900만
2026.02.01—1층1억 9,500만
2026.01.02—16층2억 5,000만
2025.06.19—1층2억 250만직거래
2025.04.22—5층2억 5,000만
2024.12.13—4층2억 3,000만
2024.11.29—18층2억 3,000만
2024.11.28—7층2억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 6건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층

학군

학교거리학군 정보
연서초등학교178m부산 상위 32%
이사벨중학교632m부산 상위 8%
연산중학교921m부산 상위 81%
이사벨고등학교722m부산 상위 70%
동래고등학교1.2km부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살만해요~ 평지고. 주택가라 조용하고. 아파트 관리를 엄청 열심히 합니다. 경비원 아저씨도 좋구. 놀이터에 애기들도 많구. 주변 아파트 보다는 오래되긴 했는데, 그래서 싸니까요. 구조가 참 잘 나왔어요.

    눈떠보니새벽 · 2022.07

자주 묻는 질문

우성 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성 21평 매매 최근 실거래가는 2억 1,900만(2026.09.04 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.
우성 21평 적정 호가는 얼마인가요?
우성 21평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.6억, 중층(9~16층) 2.4억~2.6억, 고층(17~19층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IIKsO?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성 21평 보유세는 얼마인가요?
우성 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,268만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,127만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우성에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성은 거제동에 위치한 197세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이소영음악학원 (13m), 지혜의샘수학교습소 (13m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과 (64m), 투맨커피 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 경찰전직지원센터 (305m), 경찰전직지원센터 (325m)이 있습니다.

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