청마마이우스 13평 적정 호가는 얼마인가요?

청마마이우스 13평(전용 35.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 8.6천~8.9천, 중층(6~10층) 9천~9.2천, 고층(11~15층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DSAhd?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청마마이우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.3천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.

청마마이우스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 거학초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.

거제동 청마마이우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청마마이우스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

한양
160m
B
재건축

새동래3차
422m
B
재건축

새동래1차
436m
B
재건축

반도보라맨션
521m
B
재건축

부림,화신,고려
573m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청마마이우스 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
거학초
부산 상위 13%
9분 / 0.5km
S
이사벨중
부산 상위 8%
0.3km
A
동래고
부산 상위 50%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이사벨중학교	S 상위 8%	0.3km
이사벨고등학교	B 상위 70%	0.4km
거학초등학교	S 상위 13%	9분 / 0.5km
동래고등학교	A 상위 50%	1.1km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	1.3km

환경

거주점수

보통

63점

교통

80점

좋음

생활

54점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청마마이우스 한눈에 보기

청마마이우스는 거제동에 위치한 169세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

청마마이우스 13평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.07.20 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(고층)입니다.

청마마이우스 13평(전용 35.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 8.6천~8.9천, 중층(6~10층) 9천~9.2천, 고층(11~15층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청마마이우스 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이사랑치과 (27m), 온가정의원 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상위1프로수학과학학원 (28m), 강경민영어교습소 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 교대역 (173m), 교대역 (178m)이 있습니다.

청마마이우스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청마마이우스 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,511만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,444만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청마마이우스 단지 정보

세대수: 169세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 15~15층
용적률: 958%
건폐율: 79%
주차: 94대 (세대당 0.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 청마
평형: 13·16평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	8,444만	7,369만
16평	1억 1,324만	1억 91만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.20	—	14층	8,000만
2026.02.27	—	13층	8,700만
2026.02.06	—	5층	8,000만
2025.10.21	—	12층	8,500만직거래
2024.12.24	—	9층	9,000만
2024.05.29	—	3층	7,500만직거래
2023.11.08	—	6층	9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 7건 · 최저 7,500만 · 중간 9,000만 · 최고 9,900만
단지 전체 매물 10건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 169세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
거학초등학교	464m	부산 상위 13%
이사벨중학교	308m	부산 상위 8%
연산중학교	1.5km	부산 상위 81%
이사벨고등학교	419m	부산 상위 70%
동래고등학교	1.1km	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청마마이우스 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청마마이우스 13평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.07.20 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(고층)입니다.
청마마이우스 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 청마마이우스 13평(전용 35.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 8.6천~8.9천, 중층(6~10층) 9천~9.2천, 고층(11~15층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DSAhd?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청마마이우스 13평 보유세는 얼마인가요?: 청마마이우스 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청마마이우스 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청마마이우스 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,511만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,444만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청마마이우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.3천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
청마마이우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청마마이우스는 거제동에 위치한 169세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
청마마이우스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 거학초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
청마마이우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이사랑치과 (27m), 온가정의원 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상위1프로수학과학학원 (28m), 강경민영어교습소 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 교대역 (173m), 교대역 (178m)이 있습니다.

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