거제동 거제유림아시아드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
살아본 사람만 아는 3박자
오를 이유 3
1초품아·숲세권·역세권 3박자
거제초를 품고 화지산을 등진 1,330세대. 세대당 주차 1.52대로 구축 실거주 부담이 낮음.
2001년 준공 1,330세대세대당 주차 1.52대
2구축답지 않은 손바뀜
24평 연 15건, 32평 연 14건으로 평형마다 거래가 살아 있음. 단지 안에서 평형을 넓혀 가는 수요가 두터움.
24평 연 거래 15건32평 연 거래 14건
3사방이 정비 벨트
567m 부원맨숀, 687m 재정비촉진구역, 794m 산호맨션. 세 축이 동시에 새 옷을 갈아입는 자리.
재정비촉진구역 687m부원맨숀 567m 조합설립
살아본 사람만 아는 좋은 아파트
남은 숙제 3
1용적률 328%가 정할 방향
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
연제구 통합
발전추진위 발족
부원맨숀 사업시행인가
3구역 이주 착공
리모델링 추진 확정
지금 여기 · 발전추진위 발족 · 2021.11
다음 이벤트 · 부원맨숀 사업시행인가옆 구역에 도장이 찍히면 벨트 전체의 정비 시계가 돌기 시작하고 이 단지의 자리값도 다시 매겨짐.
정비 벨트 한가운데 남는 1,330세대 실거주 코어
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
거제유림아시아드 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A거제초부산 상위 30%2분 / 0.1km
S거제여중부산 상위 10%1.2km- 2km 안에 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축부원맨숀566m
- A재개발시민공원주변3재정비촉진구역687m
- B재건축산호맨션793m
환경거주점수
보통
69점
교통
71점
좋음
생활
57점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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살기좋은곳 입니다.
봉암선생 · 2022.0624평은 아직 저평가네요 조금 늦게 따라 가게네요
영#564 · 2022.02거제유림아시아드 32평 5억 평당1560만원에 또다시 신고가로 실거래되었습니다. 주변단지시세에 비해서는 여전한 저평가이며 단지내에서도 상대적으로 평당가가 낮은 중대형 47 54 61평의 저평가는 더욱 두드러져 보입니다. 다른단지들은 중소형 중대형의 평당가 갭이 거의없고 중대형이 평당가 높은경우도 많은데 유림의 중대형은 가성비높은 좋은 선택이 될거라 예상합니다.
안전제일#149 · 2021.10거제유림아시아드 32평 4.7억 평당1470만원에 또다시 신고가로 실거래되었습니다. 주변단지시세에 비해서 여전한 저평가로 보이며 단지내에서도 상대적으로 평당가가 낮은 중대형 47 54 61평의 저평가는 더욱 두드러져 보입니다. 다른단지들은 중소형 중대형의 평당가 갭이 거의없고 중대형이 평당가 높은경우도 많은데 유림의 중대형은 가성비높은 좋은 선택이 될거라 예상합니다. 1330세대 대단지, 초품아(병설유치원포함), 세대당1.5대의 주차대수, 양정역 및 동해선가깝고 동해선이 올해 울산, 내년포항까지 연장개통되는 호재도 있습니다.
안전제일#149 · 2021.09지속적으로 실거래가 상향중이네요.
무냐#672 · 2021.08거제유림아시아드19평 2.58억 평당1360만원에 신고가 나왔네요. 최근 32평 4.7억 평당1470만원 실거래에 이어 전평형 꾸준히 신고가 나오며 우상향하는 모습입니다. 전체적으로 아직 저평가이며 매수를 고려하는 분들께는 상대적으로 평당가 낮은 47 54 61평도 가성비높은 선택이 될겁니다.
안전제일#149 · 2021.08거제유림아시아드 54평 6.5억 평당1200만원에 신고가로 실거래되었습니다. 주변단지시세에 비해서 여전한 저평가로 보이며 유림아시아드32평이 4.7억 평당1470만원에 거래된걸 비추어 볼때 단지내에서도 중대형 47 54 61평의 저평가는 더욱 두드러져 보입니다. 다른단지들은 중소형 중대형의 평당가 갭이 거의없고 중대형이 평당가 높은경우도 많은데 유림의 중대형은 가성비높은 좋은 선택이 될거라 예상합니다. 1330세대 대단지, 초품아(병설유치원포함), 세대당1.5대의 주차, 양정역,동해선가깝고 동해선이 올해9월 울산, 내년포항 개통
안전제일#149 · 2021.08유림아시아드 32평이 평당1500만원가까운 4.7억 신고가 나왔습니다. 그동안의 저평가를 벗어나 전평형이 꾸준히 우상향중입니다. 올해 9월 동해선이 울산까지 연장되면 거제해맞이역 인접한 유림아시아드는 더욱 수혜를 받을거 같습니다. 현재 평당가 낮은 47 54 61평등 중대형의 상대적 저평가도 점차 개선되리라 예상합니다.
안전제일#149 · 2021.07