Samik 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼익3차
Samik 3

Samik 3

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Samik 3 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.97億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Changyeong 小学校
    京畿道の上位45%
    6分 / 0.3km
  • S
    Beombak 中学校
    京畿道の上位24%
    1.4km
  • C
    Sion 高校
    京畿道の上位85%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Changyeong 小学校
A
上位45%
 6分 / 0.3km
Bucheonilsin 中学校
A
上位30%
0.5km
Bucheondong Girls’ 中学校
A
上位28%
0.6km
Sion 高校
C
上位85%
0.7km
Bucheon-dong 中学校
C
上位85%
0.7km
もっと見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Yeokgokjogong 1
    269m
  • A
    再開発
    Yeongsinyeonrip
    384m
  • A
    再建築
    Goeandaejin
    433m
  • A
    再建築
    Hanareum マンション
    660m
  • A
    再建築
    Yeokgok Hyundai
    820m
もっと見る
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
64点
普通
生活
64点
普通
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITGoean-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Goean-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Goean-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Goean-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Goean-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
京畿道 大規模マンション
大型マンションの相場を調べましょう。
データ出典を見る
区分日時出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Samik 3 概要

Samik 3 · 京畿道 富川市 Sosa-gu Goean-dong · 682戸 · 竣工 1990.12。

Samik 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 397,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、4階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 3 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 4.1億ウォン–4.25億ウォン、4〜7階 4.3億ウォン–4.35億ウォン、8〜11階 4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.9億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。

近隣の学校：Changyeong 小学校、Buil 中学校、Somyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 397,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、4階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik 3 · 京畿道 富川市 Sosa-gu Goean-dong · 682戸 · 竣工 1990.12。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.9億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Changyeong 小学校、Buil 中学校、Somyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 3 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 4.1億ウォン–4.25億ウォン、4〜7階 4.3億ウォン–4.35億ウォン、8〜11階 4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

富川市 Sosa-guの似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

周辺の28件を表示
地図を見る
自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック