Samik 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samik 3
Samik 3

Samik 3

Goean-dong · 682戸 · 1990.12 · 築37年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
3.9億ウォン
1階
最低売出価格
4億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Yeokgokjogong 1
    269m
  • A
    再開発
    Yeongsinyeonrip
    384m
  • A
    再建築
    Goeandaejin
    433m
  • A
    再建築
    Hanareum マンション
    660m
  • A
    再建築
    Yeokgok Hyundai
    820m
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税金計算機
Samik 3 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Changyeong 小学校
    京畿道の上位45%
    6分 / 0.3km
  • S
    Beombak 中学校
    京畿道の上位24%
    1.4km
  • C
    Sion 高校
    京畿道の上位85%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Changyeong 小学校
A
上位45%
 6分 / 0.3km
Bucheonilsin 中学校
A
上位30%
0.5km
Bucheondong Girls’ 中学校
A
上位28%
0.6km
Sion 高校
C
上位85%
0.7km
Bucheon-dong 中学校
C
上位85%
0.7km
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周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
64点
普通
生活
63点
普通
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Goean-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samik 3 概要

Samik 3 · 京畿道 富川市 Sosa-gu Goean-dong · 682戸 · 竣工 1990.12。

Samik 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.07、1階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 3 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 3.9億ウォン–4.1億ウォン、4〜7階 4.15億ウォン–4.2億ウォン、8〜11階 4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.11億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。

近隣の学校：Changyeong 小学校、Buil 中学校、Somyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.07、1階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik 3 · 京畿道 富川市 Sosa-gu Goean-dong · 682戸 · 竣工 1990.12。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.11億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Changyeong 小学校、Buil 中学校、Somyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 3 31韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 3.9億ウォン–4.1億ウォン、4〜7階 4.15億ウォン–4.2億ウォン、8〜11階 4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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