소망 22평 적정 호가는 얼마인가요?

소망 22평(전용 56.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~1층) 9천, 중층(2~3층) 9.4천~9.7천, 고층(4~5층) 9.4천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xuTjt?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소망 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다.

소망 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천백학초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.

소망에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 1억 2000만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

학익동 소망 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소망

학익동 · 70세대 · 1985.07(42년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

9,000만

1층

매물 최저가

9,000만

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

문학도시개발구역
89m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

소망 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천백학초
인천 상위 61%
7분 / 0.4km
S
인주중
인천 상위 22%
1.5km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천백학초등학교	B 상위 61%	7분 / 0.4km
학익여자고등학교	B 상위 65%	0.7km
학익고등학교	A 상위 38%	1.1km
관교여자중학교	B 상위 66%	1.4km
인하대학교사범대학부속중학교	C 상위 90%	1.5km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

학익동 소망은 70세대(1985.07 입주), 22평 최근 실거래 9,000만(2026.07.03, 1층), 매매 시세 9,279만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,251만 — 2026.11.02 기준.

소망 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

소망 한눈에 보기

소망은 학익동에 위치한 70세대 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.

소망 22평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.03 계약, 1층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.

소망 22평(전용 56.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~1층) 9천, 중층(2~3층) 9.4천~9.7천, 고층(4~5층) 9.4천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소망 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,466만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈터어린이집 (89m), 레인보우작은도서관 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달담 (102m), 스텔라마리스 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 문학고개 (156m), 영남아파트 (164m)이 있습니다.

소망 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 소망 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,251만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9,279만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

소망 단지 정보

세대수: 70세대
입주: 1985.07 (42년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 소망건설
평형: 22·23·26·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	9,279만	8,210만
23평	1억 5만	8,723만
26평	1억 394만	9,075만
27평	1억 1,515만	9,561만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.03	다동	1층	9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 5건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 1억
단지 전체 매물 5건 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

소망 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 소망 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 25세대	남향	24.07.05 23평 2층 1억 3,900만
나동	5층 · 25세대	남향	—
다동	5층 · 20세대	동향	26.07.03 22평 1층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천백학초등학교	356m	인천 상위 61%
관교여자중학교	1.4km	인천 상위 66%
인하대학교사범대학부속중학교	1.5km	인천 상위 90%
학익여자고등학교	719m	인천 상위 65%
학익고등학교	1.1km	인천 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 학익동 아파트 비교

소망은 학익동 아파트 35곳 중 평당 시세 35위(평당 421만원)입니다. 학익동에서 가장 비싼 아파트는 시티오씨엘1단지(평당 2,034만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	시티오씨엘1단지	1,131	3년	2,034만
2위	힐스테이트학익	616	6년	1,931만
3위	학익SK뷰	1,581	3년	1,839만
4위	시티오씨엘3단지	977	3년	1,787만
5위	시티오씨엘4단지	428	2년	1,787만
6위	미추홀트루엘파크	336	5년	1,403만
7위	학익풍림아이원	2,090	20년	1,218만
8위	인천학익두산위브	432	16년	1,126만
9위	엑슬루타워	707	17년	1,092만
10위	신동아4차	630	37년	976만
11위	신동아3차	894	37년	969만
12위	신동아1,2차	938	39년	962만
13위	동아풍림	1,480	28년	957만
14위	신동아6차	254	35년	935만
15위	주안신동아8차	538	30년	924만
16위	신동아5차	594	34년	873만
17위	주안신동아7차	510	33년	869만
18위	원흥	396	31년	862만
19위	장미	630	43년	823만
20위	정광	280	29년	810만
21위	삼익플라주	80	16년	797만
22위	하나1차	312	30년	761만
23위	학익현광2차	171	25년	740만
24위	하나2차	114	27년	736만
25위	태산	252	29년	734만
26위	현광1차	348	27년	716만
27위	호산1차	80	31년	665만
28위	삼경	105	44년	654만
34위	청운	105	42년	429만
35위	소망	70	42년	421만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

소망 시세 10년 흐름

소망 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 634만원에서 2026년 11월 9,279만원으로 10년간 -12.7% 내렸습니다. 최고점은 2010년 3월 1억 3,296만원이며 지금은 최고점 대비 -30.2%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -20.5%, 5년 -21.6%, 전세가율 88.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

9200번 정류장이 근처에 있어 서울(서초-교대-강남) 가기 좋아요 문학산 앞이라 등산하기 좋아요
김혜미 · 2023.05
소망아파트에서 2년정도 거주했습니다 !
김혜미 · 2022.10

자주 묻는 질문

소망 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 소망 22평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.03 계약, 1층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.
소망 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 소망 22평(전용 56.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~1층) 9천, 중층(2~3층) 9.4천~9.7천, 고층(4~5층) 9.4천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xuTjt?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소망 22평 보유세는 얼마인가요?: 소망 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,466만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소망 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 소망 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,251만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9,279만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
소망은 학익동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 소망은 학익동 아파트 35곳 중 평당 시세 35위(평당 421만원)입니다. 학익동에서 가장 비싼 아파트는 시티오씨엘1단지(평당 2,034만원)입니다.
소망 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 소망 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 634만원에서 2026년 11월 9,279만원으로 10년간 -12.7% 내렸습니다. 최고점은 2010년 3월 1억 3,296만원이며 지금은 최고점 대비 -30.2%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -20.5%, 5년 -21.6%, 전세가율 88.5%.
소망 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다.
소망 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소망은 학익동에 위치한 70세대 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.
소망 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천백학초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
소망 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈터어린이집 (89m), 레인보우작은도서관 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달담 (102m), 스텔라마리스 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 문학고개 (156m), 영남아파트 (164m)이 있습니다.
소망에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 1억 2000만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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학익동 소망 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소망

학익동 · 70세대 · 1985.07(42년차)
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리치고 성적표

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소망 집값 전망

소망 단지 정보

평형별 시세

22평 최근 실거래

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