남천동 남천파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남천파크
남천파크
남천파크

남천파크

남천동 · 130세대 · 1983.11(44년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
6억 2,000
3층
매물 최저가
6억 7,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    남천동 메디컬빌딩
    182m
  • B
    재건축
    삼익비치타운
    763m
  • B
    공사
    공영주차장
    842m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남천파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남천초
    부산 상위 16%
    7분 / 0.3km
  • A
    동아중
    부산 상위 32%
    1.8km
  • B
    부산동여고
    부산 상위 61%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남천초등학교
S
상위 16%
 7분 / 0.3km
부산동여자고등학교
B
상위 61%
0.7km
동아중학교
A
상위 32%
1.8km
부산수영중학교
A
상위 42%
1.9km
환경
거주점수
보통
65점
교통
72점
좋음
생활
62점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT남천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
남천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
남천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
남천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
남천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남천동 남천파크는 130세대(1983.11 입주), 24평 최근 실거래 6억 2,000만(2026.10.26, 3층), 매매 시세 5억 9,653만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 300만 — 2026.10.29 기준.

남천파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

남천파크 한눈에 보기

남천파크는 남천동에 위치한 130세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.

남천파크 24평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.10.26 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(1층)입니다.

남천파크 24평(전용 72.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~1층) 6.7억, 중층(2~3층) 6.8억~7억, 고층(4~5층) 6.8억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남천파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 홍익피카소미술학원 (38m), 김선생영어교습소 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태경치과의원 (48m), 장혁기이비인후과의원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 남천역3번출구 (62m), 대남교차로(남천역) (102m)이 있습니다.

남천파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남천파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 300만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 9,653만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남천파크 단지 정보

세대수
130세대
입주
1983.11 (44년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사성지개발
평형
22·23·24·27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5억 6,259만1억 8,505만
23평5억 9,755만1억 8,660만
24평5억 9,653만1억 9,929만
27평6억 8,641만2억 532만
28평6억 9,077만1억 9,905만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.10.26—3층6억 2,000만
2023.12.091동3층6억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 6억 7,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

남천파크 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
남천파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 70세대남서향26.01.28 22평 4층 5억 9,000만
2동5층 · 60세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남천초등학교346m부산 상위 16%
동아중학교1.8km부산 상위 32%
부산수영중학교1.9km부산 상위 42%
부산동여자고등학교660m부산 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 남천동 아파트 비교

남천파크는 남천동 아파트 20곳 중 평당 시세 9위(평당 2,467만원)입니다. 남천동에서 가장 비싼 아파트는 남천자이(평당 4,853만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위남천자이9134년4,853만
2위더샵남천프레스티지9755년3,765만
3위삼익비치타운3,06048년3,595만
4위뉴비치99041년3,142만
5위남천금호어울림더비치4218년2,928만
6위협진태양21043년2,618만
7위남천반도보라12040년2,586만
8위남천코오롱하늘채골든비치98718년2,557만
9위남천파크13044년2,467만
10위진주9041년1,826만
11위남천엑슬루타워29915년1,803만
12위정원센텀뷰남천998년1,690만
13위남천우성스마트시티뷰977년1,625만
14위화목타운18043년1,617만
15위백산12043년1,379만
16위우성보라19238년1,336만
17위남천대우포르투나8623년1,272만
18위남천동원로얄듀크42227년1,155만
19위소라12348년1,097만
20위마르빌797년979만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

남천파크 시세 10년 흐름

남천파크 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,739만원에서 2026년 10월 5억 9,653만원으로 10년간 +115.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 5,530만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -7.9%, 5년 -30.3%, 전세가율 33.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

남천파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남천파크 24평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.10.26 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(1층)입니다.
남천파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?
남천파크 24평(전용 72.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~1층) 6.7억, 중층(2~3층) 6.8억~7억, 고층(4~5층) 6.8억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xhnQa?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남천파크 24평 보유세는 얼마인가요?
남천파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남천파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남천파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 300만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 9,653만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남천파크는 남천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
남천파크는 남천동 아파트 20곳 중 평당 시세 9위(평당 2,467만원)입니다. 남천동에서 가장 비싼 아파트는 남천자이(평당 4,853만원)입니다.
남천파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
남천파크 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,739만원에서 2026년 10월 5억 9,653만원으로 10년간 +115.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 5,530만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -7.9%, 5년 -30.3%, 전세가율 33.4%.
남천파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 1.9억입니다.
남천파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남천파크는 남천동에 위치한 130세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.
남천파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남천초등학교, 동아중학교, 부산동여자고등학교가 있습니다.
남천파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 홍익피카소미술학원 (38m), 김선생영어교습소 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태경치과의원 (48m), 장혁기이비인후과의원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 남천역3번출구 (62m), 대남교차로(남천역) (102m)이 있습니다.

수영구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

남천동 다른 아파트

주변 아파트 12곳 더 보기

남천파크 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기