방이동 동광팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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세금
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9평
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방이동 동광팰리스는 40세대(2018.10 입주), 9평 최근 실거래 3억 9,000만(2026.10.12, 9층), 매매 시세 3억 3,978만 — 2026.11.07 기준.
동광팰리스 단지 정보
- 세대수
- 40세대
- 입주
- 2018.10 (9년차)
- 층수
- 16~16층
- 용적률
- 699%
- 건폐율
- 58%
- 주차
- 22대 (세대당 0.55대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)디케이건설
- 평형
- 9·10평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 9평 | 3억 3,978만 | 2억 7,458만 |
| 10평 | 3억 7,161만 | 2억 8,880만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
9평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | — | 9층 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.19 | — | 16층 | 4억 |
| 2026.02.28 | — | 15층 | 4억 |
| 2026.02.22 | — | 11층 | 3억 6,800만 |
| 2024.11.08 | — | 14층 | 3억 6,000만 |
| 2024.10.05 | — | 11층 | 3억 9,000만 |
| 2024.08.27 | — | 15층 | 3억 5,900만 |
| 2024.07.30 | — | 10층 | 3억 9,000만 |
| 2024.06.06 | — | 15층 | 3억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 9평 매매 매물 6건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
- 단지 전체 매물 6건 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~15층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 16층 · 40세대 | — | 26.10.12 9평 9층 3억 9,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울방이초등학교 | 577m | 서울 상위 47% |
| 방이중학교 | 121m | 서울 상위 53% |
| 방산중학교 | 939m | 서울 상위 62% |
| 방산고등학교 | 956m | 서울 상위 60% |
| 잠실고등학교 | 1.1km | 서울 상위 43% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 방이동 아파트 비교
동광팰리스는 방이동 아파트 18곳 중 평당 시세 11위(평당 3,775만원)입니다. 방이동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽선수기자촌(평당 8,296만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 올림픽선수기자촌 | 5,540 | 39년 | 8,296만 |
| 2위 | 코오롱 | 758 | 36년 | 6,816만 |
| 3위 | 올림픽베어스타운 | 140 | 31년 | 6,185만 |
| 4위 | 대림가락(방이대림) | 480 | 42년 | 6,141만 |
| 5위 | 잠실(방이)한양3차 | 252 | 42년 | 6,140만 |
| 6위 | 신구블레스밸리 | 104 | 23년 | 4,859만 |
| 7위 | 방이금호어울림 | 144 | 26년 | 4,677만 |
| 8위 | 보람파크빌리지(도시형) | 112 | 11년 | 4,495만 |
| 9위 | 인택파크랜드 | 38 | 23년 | 4,223만 |
| 10위 | 잠실파라다이스 | 48 | 21년 | 4,097만 |
| 11위 | 동광팰리스 | 40 | 9년 | 3,775만 |
| 12위 | 보미 | 38 | 22년 | 3,717만 |
| 13위 | 현대홈타운스위트 | 77 | 23년 | 3,715만 |
| 14위 | 주함위너스 | 36 | 23년 | 3,560만 |
| 15위 | 신동아타워 | 96 | 32년 | 3,316만 |
| 16위 | 옥산크리스탈 | 77 | 26년 | 3,230만 |
| 17위 | 현대 | 86 | 29년 | 2,593만 |
| 18위 | 효성올림픽카운티 | 138 | 24년 | 2,151만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동광팰리스 시세 8년 흐름
동광팰리스 9평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 3억 402만원에서 2026년 11월 3억 3,978만원으로 8년간 +11.8% 올랐습니다. 최고점은 2025년 8월 4억 2,702만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 -16.4%, 3년 +1.7%, 5년 -2.4%, 전세가율 80.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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