서면스위트엠골드에비뉴는 범천동에 위치한 225세대 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.
서면스위트엠골드에비뉴 23평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2026.07.17 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 760만(저층)입니다.
서면스위트엠골드에비뉴 23평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~9층) 3억~3.5억, 중층(10~18층) 3.1억~3.6억, 고층(19~27층) 3.2억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서면스위트엠골드에비뉴 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 카페콩스 (14m), 컴포즈커피 범천점 (25m)이 있습니다. 교육 시설로는 MV코리아보석학원 (24m), 그림나라미술학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙시장.골드테마거리 (63m), 중앙시장.골드테마거리 (67m)이 있습니다.
서면스위트엠골드에비뉴 단지 정보
세대수
225세대
입주
2022.02 (5년차)
층수
27~27층
용적률
1036%
건폐율
79%
주차
220대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)일군토건
평형
20·22·23·24평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
3억 3,423만
2억 5,193만
24평
3억 3,266만
2억 5,412만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건
계약일
동
층
거래가
2026.07.17
103동
20층
3억 7,800만
2026.03.23
102동
27층
3억 1,000만
2026.03.14
103동
12층
3억 4,000만
2025.12.03
101동
25층
3억 2,000만
2025.08.23
101동
12층
2억 9,600만
2025.07.12
101동
13층
2억 9,300만
2025.05.08
103동
26층
3억 7,000만
2024.12.10
103동
25층
3억 6,000만
2024.10.22
101동
8층
2억 8,300만
2024.09.04
103동
18층
3억 3,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 17건 · 최저 3억 760만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.9개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
관리소장이 바뀌고 타워주차 시스템 업체가 바뀌면서, 지하주차장 정리 및 방문차량, 타워주차의 정리가 굉장히 잘되어서 처음자리잡기 전보다 훨씬 편해졌습니다. 방문차량은 어플로 무료주차 설정이 가능해서 방문하는 손님들도 방문증을 끊거나하는 불편함 없이 바로 차를 넣고 뺄 수 있어 편하다고 하더라구요. 그리고 입주민 아닌 차량들이 정리되니 한결 낫구요. 주변 러닝 할 수 있는 환경, 강아지산책하기 좋은 환경, BRT 교통 및 지하철 범내골역 범일역, 그리고 걸어서 10분거리에 2호선 국제금융역이있어 2호선 인근 회사를 다니는 입장에선 너…
쁘띠쁘뛰 · 2024.08
자주 묻는 질문
서면스위트엠골드에비뉴 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면스위트엠골드에비뉴 23평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2026.07.17 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 760만(저층)입니다.
서면스위트엠골드에비뉴 23평 적정 호가는 얼마인가요?
서면스위트엠골드에비뉴 23평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~9층) 3억~3.5억, 중층(10~18층) 3.1억~3.6억, 고층(19~27층) 3.2억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8sHXbU?pyeongType=23&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면스위트엠골드에비뉴 23평 보유세는 얼마인가요?
서면스위트엠골드에비뉴 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면스위트엠골드에비뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서면스위트엠골드에비뉴에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.9개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면스위트엠골드에비뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.
서면스위트엠골드에비뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면스위트엠골드에비뉴는 범천동에 위치한 225세대 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.
서면스위트엠골드에비뉴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
서면스위트엠골드에비뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페콩스 (14m), 컴포즈커피 범천점 (25m)이 있습니다. 교육 시설로는 MV코리아보석학원 (24m), 그림나라미술학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙시장.골드테마거리 (63m), 중앙시장.골드테마거리 (67m)이 있습니다.
서면스위트엠골드에비뉴에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 2억 7600만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.
관리소장이 바뀌고 타워주차 시스템 업체가 바뀌면서, 지하주차장 정리 및 방문차량, 타워주차의 정리가 굉장히 잘되어서 처음자리잡기 전보다 훨씬 편해졌습니다. 방문차량은 어플로 무료주차 설정이 가능해서 방문하는 손님들도 방문증을 끊거나하는 불편함 없이 바로 차를 넣고 뺄 수 있어 편하다고 하더라구요. 그리고 입주민 아닌 차량들이 정리되니 한결 낫구요. 주변 러닝 할 수 있는 환경, 강아지산책하기 좋은 환경, BRT 교통 및 지하철 범내골역 범일역, 그리고 걸어서 10분거리에 2호선 국제금융역이있어 2호선 인근 회사를 다니는 입장에선 너…
쁘띠쁘뛰 · 2024.08