Jayeonaen Xi 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Jayeonaen Xi 2

Jayeonaen Xi 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
155m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Jayeonaen Xi 2 47韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額18.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Sinpung 小学校
    京畿道の上位9%
    8分 / 0.4km
  • S
    Suwondasan 中学校
    京畿道の上位4%
    0.4km
  • S
    Yusin 高校
    京畿道の上位18%
    ソウル大学 수시 합격 4医学部 10
    0.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
11名
資料のある2校の合計
医学部
19名
資料のある2校の合計
歯学部
3名
資料のある2校の合計
韓医学部
5名
資料のある1校の合計
薬学部
13名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwanggyo 高校
A
上位26%
0.3km
Sinpung 小学校
S
上位9%
 8分 / 0.4km
Suwondasan 中学校
S
上位4%
0.4km
Yeonmu 中学校
S
上位5%
0.7km
Changhyeon 高校
ソウル大学 7医学部 9
A
上位33%
0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Gwanggyoji-gu Taekjigaebal
    0m
  • B
    都市開発
    Gwanggyo Sincheongsa
    290m
  • S
    지하철
    Gwanggyo Jungangyeok(용인경전철)
    298m
  • B
    工事
    GH Biz& Gwanggyo Gonggongjisiksaneopsenteo
    777m
  • B
    再建築
    Umangeumseong
    996m
周辺環境
居住スコア
とても良い
88点
交通
71点
良い
生活
90点
とても良い
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Jayeonaen Xi 2 概要

Jayeonaen Xi 2 · 京畿道 水原市 霊通区 Iui-dong · 522戸 · 竣工 2012.12。

Jayeonaen Xi 2 · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 1,850,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.02、28階）；最低売出価格 2,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jayeonaen Xi 2 47韓国坪（専有125.19m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜10階 21.65億ウォン–22.7億ウォン、11〜21階 22.7億ウォン–23.2億ウォン、22〜32階 23.05億ウォン–23.25億ウォン です。急ぎの売出水準は20.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jayeonaen Xi 2 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約252万ウォン（財産税 248万ウォン・総合不動産税 5万ウォン）です。2026年公示価格12.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 18.38億ウォン；チョンセ保証金推定 9.45億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 19.49億ウォン；チョンセ保証金推定 10.71億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 20.94億ウォン；チョンセ保証金推定 11.74億ウォン。

近隣の学校：Sinpung 小学校、Yeonmu 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Jayeonaen Xi 2 · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 1,850,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.02、28階）；最低売出価格 2,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Jayeonaen Xi 2 · 京畿道 水原市 霊通区 Iui-dong · 522戸 · 竣工 2012.12。
広さ別の相場は？
38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 18.38億ウォン；チョンセ保証金推定 9.45億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 19.49億ウォン；チョンセ保証金推定 10.71億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 20.94億ウォン；チョンセ保証金推定 11.74億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinpung 小学校、Yeonmu 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Jayeonaen Xi 2 47韓国坪（専有125.19m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜10階 21.65億ウォン–22.7億ウォン、11〜21階 22.7億ウォン–23.2億ウォン、22〜32階 23.05億ウォン–23.25億ウォン です。急ぎの売出水準は20.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Jayeonaen Xi 2 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約252万ウォン（財産税 248万ウォン・総合不動産税 5万ウォン）です。2026年公示価格12.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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