e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Weseuteuhil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Weseuteuhil 概要

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Weseuteuhil · 京畿道 水原市 霊通区 Iui-dong · 317戸 · 竣工 2017.04。

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Weseuteuhil · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、2階）；最低売出価格 1,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Weseuteuhil 32韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 14.3億ウォン、2〜2階 14.2億ウォン、3〜4階 13.9億ウォン–14.75億ウォン です。急ぎの売出水準は13.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Weseuteuhil 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約120万ウォン（財産税 120万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 13.15億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 15.81億ウォン；チョンセ保証金推定 9.41億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 15.68億ウォン；チョンセ保証金推定 10.02億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 17.67億ウォン；チョンセ保証金推定 10.55億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 16.13億ウォン；チョンセ保証金推定 9.56億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 17.36億ウォン；チョンセ保証金推定 11.25億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 16.69億ウォン；チョンセ保証金推定 10.35億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 18.29億ウォン；チョンセ保証金推定 11.34億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 21億ウォン；チョンセ保証金推定 12.68億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 21.64億ウォン；チョンセ保証金推定 12.86億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 20.04億ウォン；チョンセ保証金推定 13.2億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 21.77億ウォン；チョンセ保証金推定 13.77億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 23.41億ウォン；チョンセ保証金推定 14.99億ウォン。 102 韓国坪（337.2 m²）：売買推定相場 31.18億ウォン；チョンセ保証金推定 19.65億ウォン。

近隣の学校：Gwanggyo 小学校、Yeonmu 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Weseuteuhil · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、2階）；最低売出価格 1,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Weseuteuhil · 京畿道 水原市 霊通区 Iui-dong · 317戸 · 竣工 2017.04。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 13.15億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 15.81億ウォン；チョンセ保証金推定 9.41億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 15.68億ウォン；チョンセ保証金推定 10.02億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 17.67億ウォン；チョンセ保証金推定 10.55億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 16.13億ウォン；チョンセ保証金推定 9.56億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 17.36億ウォン；チョンセ保証金推定 11.25億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 16.69億ウォン；チョンセ保証金推定 10.35億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 18.29億ウォン；チョンセ保証金推定 11.34億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 21億ウォン；チョンセ保証金推定 12.68億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 21.64億ウォン；チョンセ保証金推定 12.86億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 20.04億ウォン；チョンセ保証金推定 13.2億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 21.77億ウォン；チョンセ保証金推定 13.77億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 23.41億ウォン；チョンセ保証金推定 14.99億ウォン。 102 韓国坪（337.2 m²）：売買推定相場 31.18億ウォン；チョンセ保証金推定 19.65億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwanggyo 小学校、Yeonmu 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Weseuteuhil 32韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 14.3億ウォン、2〜2階 14.2億ウォン、3〜4階 13.9億ウォン–14.75億ウォン です。急ぎの売出水準は13.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Weseuteuhil 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約120万ウォン（財産税 120万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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