e-Pyeonhansesang Gwanggyo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Gwanggyo · 京畿道 水原市 霊通区 Iui-dong · 1970戸 · 竣工 2012.12。

e-Pyeonhansesang Gwanggyo

Iui-dong · 1970戸 · 2012.12 · 築15年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

155m²

直近成約価格

23億ウォン

32階

最低売出価格

22億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

0個

平均以下

宅地

2個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
都市開発

Gwanggyoji-gu Taekjigaebal
0m
B
都市開発

Gwanggyo Sincheongsa
186m
B
工事

GH Biz& Gwanggyo Gonggongjisiksaneopsenteo
448m
S
지하철

Gwanggyo Jungangyeok(용인경전철)
492m

税金計算機

e-Pyeonhansesang Gwanggyo 47韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額23億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Sanui 小学校
京畿道の上位9%
6分 / 0.3km
S
Suwondasan 中学校
京畿道の上位4%
0.9km
S
Yusin 高校
京畿道の上位18%
ソウル大学 수시 합격 4医学部 10
1.5km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

11名

資料のある2校の合計

医学部

19名

資料のある2校の合計

歯学部

3名

資料のある2校の合計

韓医学部

5名

資料のある1校の合計

薬学部

13名

資料のある2校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yeonmu 中学校	S 上位5%	0.2km
Sanui 小学校	S 上位9%	6分 / 0.3km
Gwanggyo 高校	A 上位26%	0.6km
Suwondasan 中学校	S 上位4%	0.9km
Changhyeon 高校ソウル大学 7医学部 9	A 上位33%	1.4km

周辺環境

居住スコア

とても良い

93点

交通

72点

良い

生活

92点

とても良い

教育

94点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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e-Pyeonhansesang Gwanggyo 概要

e-Pyeonhansesang Gwanggyo · 京畿道水原市霊通区 Iui-dong · 1970戸 · 竣工 2012.12。

e-Pyeonhansesang Gwanggyo · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 2,300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、32階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Gwanggyo 47韓国坪（専有120.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜12階 23.2億ウォン–26.6億ウォン、13〜24階 24.6億ウォン–26.9億ウォン、25〜36階 24.7億ウォン–26.95億ウォンです。急ぎの売出水準は22.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Gwanggyo 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約269万ウォン（財産税 263万ウォン・総合不動産税 5万ウォン）です。2026年公示価格12.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 20.43億ウォン；チョンセ保証金推定 10.16億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 21.09億ウォン；チョンセ保証金推定 10.51億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 22.54億ウォン；チョンセ保証金推定 11.69億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 23.11億ウォン；チョンセ保証金推定 11.78億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 23.75億ウォン；チョンセ保証金推定 12.6億ウォン。

近隣の学校：Sanui 小学校、Yeonmu 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: e-Pyeonhansesang Gwanggyo · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 2,300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、32階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: e-Pyeonhansesang Gwanggyo · 京畿道水原市霊通区 Iui-dong · 1970戸 · 竣工 2012.12。
広さ別の相場は？: 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 20.43億ウォン；チョンセ保証金推定 10.16億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 21.09億ウォン；チョンセ保証金推定 10.51億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 22.54億ウォン；チョンセ保証金推定 11.69億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 23.11億ウォン；チョンセ保証金推定 11.78億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 23.75億ウォン；チョンセ保証金推定 12.6億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Sanui 小学校、Yeonmu 中学校、Yusin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: e-Pyeonhansesang Gwanggyo 47韓国坪（専有120.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜12階 23.2億ウォン–26.6億ウォン、13〜24階 24.6億ウォン–26.9億ウォン、25〜36階 24.7億ウォン–26.95億ウォンです。急ぎの売出水準は22.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: e-Pyeonhansesang Gwanggyo 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約269万ウォン（財産税 263万ウォン・総合不動産税 5万ウォン）です。2026年公示価格12.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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