e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Iseuteuhil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Iseuteuhil 概要

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Iseuteuhil · 京畿道 水原市 霊通区 Iui-dong · 259戸 · 竣工 2017.04。

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Iseuteuhil · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 1,530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.03、1階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Iseuteuhil 47韓国坪（専有126.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 15.5億ウォン、2〜2階 14.95億ウォン です。急ぎの売出水準は14.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Iseuteuhil 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約147万ウォン（財産税 147万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 14.6億ウォン；チョンセ保証金推定 8.89億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 15.43億ウォン；チョンセ保証金推定 8.94億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 15.92億ウォン；チョンセ保証金推定 9億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 15.74億ウォン；チョンセ保証金推定 9.86億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 16.42億ウォン；チョンセ保証金推定 9.73億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 16.49億ウォン；チョンセ保証金推定 9.02億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 16.98億ウォン；チョンセ保証金推定 9.8億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 17.53億ウォン；チョンセ保証金推定 10.34億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 18.88億ウォン；チョンセ保証金推定 11.57億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 20.62億ウォン；チョンセ保証金推定 11.64億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 20.5億ウォン；チョンセ保証金推定 11.62億ウォン。

近隣の学校：Gwanggyo 小学校、Yeonmu 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Iseuteuhil · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 1,530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.03、1階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Iseuteuhil · 京畿道 水原市 霊通区 Iui-dong · 259戸 · 竣工 2017.04。

広さ別の相場は？

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 14.6億ウォン；チョンセ保証金推定 8.89億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 15.43億ウォン；チョンセ保証金推定 8.94億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 15.92億ウォン；チョンセ保証金推定 9億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 15.74億ウォン；チョンセ保証金推定 9.86億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 16.42億ウォン；チョンセ保証金推定 9.73億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 16.49億ウォン；チョンセ保証金推定 9.02億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 16.98億ウォン；チョンセ保証金推定 9.8億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 17.53億ウォン；チョンセ保証金推定 10.34億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 18.88億ウォン；チョンセ保証金推定 11.57億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 20.62億ウォン；チョンセ保証金推定 11.64億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 20.5億ウォン；チョンセ保証金推定 11.62億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwanggyo 小学校、Yeonmu 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Iseuteuhil 47韓国坪（専有126.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 15.5億ウォン、2〜2階 14.95億ウォン です。急ぎの売出水準は14.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Teraseu Gwanggyo Iseuteuhil 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約147万ウォン（財産税 147万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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