역삼동 래미안그레이튼2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안그레이튼2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    대림역삼
    142m
  • A
    재건축
    758,은하수,760
    168m
  • B
    재건축
    삼익
    660m
  • B
    공사
    제2종근린생활시설
    932m
  • B
    공사
    한국은행 강남본부 행사
    983m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
래미안그레이튼2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액311,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울도곡초
    서울 상위 10%
    16분 / 0.8km
  • S
    휘문중
    서울 상위 2%
    1.7km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
132명
자료 보유 8개교 합계
의대
221명
자료 보유 5개교 합계
치대
18명
자료 보유 5개교 합계
한의대
20명
자료 보유 5개교 합계
약대
107명
자료 보유 5개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
역삼중학교
S
상위 10%
0.2km
도곡중학교
A
상위 26%
0.4km
중앙대학교사범대학부속고등학교
서울대 9의대 18
S
상위 15%
0.6km
숙명여자중학교
A
상위 38%
0.6km
숙명여자고등학교
서울대 22의대 39
S
상위 10%
0.7km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
68점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

래미안그레이튼2차 한눈에 보기

래미안그레이튼2차는 역삼동에 위치한 464세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

래미안그레이튼2차 33평 매매 최근 실거래가는 31억 1,000만(2026.05.23 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 30억(저층)입니다.

래미안그레이튼2차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 30.3억~31.6억, 중층(8~15층) 31.4억~32억, 고층(16~23층) 31.8억~32.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안그레이튼2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 824만 원(재산세 461만 원 · 종부세 363만 원)입니다. 2026년 공시가격 23억 4,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베베키즈룸어린이집 (62m), 역삼2작은도서관 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 역삼중학교.강남세브란스병원 (65m), 역삼2동주민센터.래미안그레이튼아파트 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울주니어치과의원 (101m), 메가MGC커피 역삼래미안점 (106m)이 있습니다.

래미안그레이튼2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 래미안그레이튼2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 33억 4,250만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 32억 7,562만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안그레이튼2차 단지 정보

세대수
464세대
입주
2010.06 (17년차)
층수
22~34층
용적률
266%
건폐율
17%
주차
626대 (세대당 1.34대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)삼성물산
평형
26·33·40·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평27억 7,790만10억 6,287만
33평32억 7,562만14억 5,347만
40평35억 1,345만16억 6,883만
46평36억 893만17억 5,584만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.05.23104동7층31억 1,000만
2026.04.22104동17층29억 8,000만
2025.10.23105동3층34억 8,000만
2025.07.04105동8층30억
2025.06.20104동8층33억
2025.03.22105동14층29억 5,000만
2025.03.14104동13층29억
2025.03.13102동28층29억
2025.02.26102동9층28억 9,000만
2024.12.08105동14층27억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 15건 · 최저 30억 · 중간 32억 · 최고 35억
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 12~27층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동34층 · 130세대—26.07.23 46평 22층 34억 2,000만
102동28층 · 108세대—25.08.13 40평 25층 37억
103동25층 · 94세대—26.04.11 26평 9층 26억 7,000만
104동23층 · 66세대남서향26.05.23 33평 7층 31억 1,000만
105동로열23층 · 66세대남향25.10.23 33평 3층 34억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울도곡초등학교797m서울 상위 10%
역삼중학교192m서울 상위 10%
도곡중학교395m서울 상위 26%
중앙대학교사범대학부속고등학교561m서울 상위 15% · 서울대 합격 9명(2024학년도) · 의대 합격 18명(2026학년도)
숙명여자고등학교696m서울 상위 10% · 서울대 합격 22명(2024학년도) · 의대 합격 39명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역삼2동 최고 가성비 아파트에요 아파트 관리가 잘되고 층간소음 정말 없습니다.

    위급한선박하역원 · 2025.04

  • 바로앞에 버스정류장 있어서 학원다니기 너무 좋습니다 내부 내장재도 최고급이고 정말 층간소음 없어요

    위급한선박하역원 · 2025.03

자주 묻는 질문

래미안그레이튼2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
래미안그레이튼2차 33평 매매 최근 실거래가는 31억 1,000만(2026.05.23 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 30억(저층)입니다.
래미안그레이튼2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
래미안그레이튼2차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 30.3억~31.6억, 중층(8~15층) 31.4억~32억, 고층(16~23층) 31.8억~32.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qhOaB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안그레이튼2차 33평 보유세는 얼마인가요?
래미안그레이튼2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 824만 원(재산세 461만 원 · 종부세 363만 원)입니다. 2026년 공시가격 23억 4,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안그레이튼2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 래미안그레이튼2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 33억 4,250만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 32억 7,562만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
래미안그레이튼2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
래미안그레이튼2차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안그레이튼2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 10.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 32.7억, 전세는 14.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 35.1억, 전세는 16.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 36억, 전세는 17.5억입니다.
래미안그레이튼2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
래미안그레이튼2차는 역삼동에 위치한 464세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
래미안그레이튼2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울도곡초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.
래미안그레이튼2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 베베키즈룸어린이집 (62m), 역삼2작은도서관 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 역삼중학교.강남세브란스병원 (65m), 역삼2동주민센터.래미안그레이튼아파트 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울주니어치과의원 (101m), 메가MGC커피 역삼래미안점 (106m)이 있습니다.

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