불당동 호반베르디움센트로포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움센트로포레
호반베르디움센트로포레

호반베르디움센트로포레

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호반베르디움센트로포레 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안불무초
    충남 상위 2%
    5분 / 0.2km
  • S
    천안불당중
    충남 상위 1%
    1.6km
  • S
    천안불당고
    충남 상위 22%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 2%
0.1km
S
상위 2%
5분 / 0.2km
S
상위 22%
1.0km
S
상위 1%
1.6km
A
상위 45%
1.7km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    아산 신도시센트럴시티
    399m
  • B
    공사
    업무시설
    602m
  • B
    공사
    불당동 1536-1 근린생활시설 및 복합시설
    661m
  • B
    공사
    천안시 불당동 1478번지 오피스텔
    729m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
42점
매우유의
생활
69점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

호반베르디움센트로포레 한눈에 보기

호반베르디움센트로포레는 불당동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

호반베르디움센트로포레 37평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.07.28 계약, 13층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(저층)입니다.

호반베르디움센트로포레 37평(전용 97.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~6.8억, 중층(7~13층) 6.8억~7억, 고층(14~20층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움센트로포레 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이리베어린이집 (3m), 천안불무중학교 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반센트로포레 (118m), 린스트라우스 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 천안불당점 (166m), 투썸플레이스 천안신불당SK점 (264m)이 있습니다.

호반베르디움센트로포레 단지 정보

세대수
705세대
입주
2017.02 (10년차)
층수
19~29층
용적률
190%
건폐율
13%
주차
898대 (세대당 1.27대)
난방
지역난방 · 열병합
평형
34·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평6억 6,460만4억 5,114만
37평6억 7,951만4억 8,981만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.07.28505동13층6억 8,500만
2026.07.25503동3층6억 4,500만
2026.07.15—16층6억 8,000만
2026.06.27505동15층6억 8,500만
2026.05.23—2층6억 3,500만
2026.05.02501동15층7억 3,700만
2026.01.17—27층7억 1,000만
2026.01.10503동9층6억 8,000만
2025.12.13502동4층6억 5,000만
2025.12.10501동9층6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 32건 · 최저 6억 6,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.6개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 509동동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
501동20층 · 78세대남향26.05.02 37평 15층 7억 3,700만
502동29층 · 58세대남향25.12.13 37평 4층 6억 5,000만
503동20층 · 79세대남향26.07.25 37평 3층 6억 4,500만
504동20층 · 78세대남향25.12.08 37평 14층 6억 9,000만
505동29층 · 58세대남향26.07.28 37평 13층 6억 8,500만
506동29층 · 58세대남향25.10.28 34평 12층 6억 6,500만
507동29층 · 85세대남서향26.07.25 34평 12층 6억 3,200만
508동27층 · 96세대남서향26.07.29 34평 23층 6억 2,800만
509동29층 · 115세대남서향26.04.25 34평 16층 7억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안불무초등학교246m충남 상위 2%
천안불무중학교130m충남 상위 2%
천안불당중학교1.6km충남 상위 1%
천안불당고등학교968m충남 상위 22%
천안월봉고등학교1.7km충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초중품아에 쾌적하고 조용한 단지, 고층의 영구조망 너무 살기 좋아요!

    민싯 · 2023.04
  • 신불당북부지만 조용하니 살기좋습니다!!

    박범석#155 · 2023.03
  • 초품아 중품아 단지내 카페

    캠핑하는바다포도 · 2022.09
  • 조용하고 초중 바로 옆이라 살기 너무 좋습니다.

    빨간맛 · 2022.07
  • 초품아, 중품아라 좋음.

    봄꽃들 · 2022.06
  • 초중 모두 가깝고 시끄럽지도 않고 좋아요~

    회의하는알라딘 · 2022.06
  • 카페와 꽃들이 이쁜 아파트

    자연주의 · 2022.04

자주 묻는 질문

호반베르디움센트로포레 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호반베르디움센트로포레 37평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.07.28 계약, 13층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(저층)입니다.
호반베르디움센트로포레 37평 적정 호가는 얼마인가요?
호반베르디움센트로포레 37평(전용 97.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~6.8억, 중층(7~13층) 6.8억~7억, 고층(14~20층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
호반베르디움센트로포레 37평 보유세는 얼마인가요?
호반베르디움센트로포레 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반베르디움센트로포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호반베르디움센트로포레에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.6개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반베르디움센트로포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 10일 기준 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.8억입니다.
호반베르디움센트로포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호반베르디움센트로포레는 불당동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
호반베르디움센트로포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안불무초등학교, 천안불당중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
호반베르디움센트로포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이리베어린이집 (3m), 천안불무중학교 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반센트로포레 (118m), 린스트라우스 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 천안불당점 (166m), 투썸플레이스 천안신불당SK점 (264m)이 있습니다.
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