Jayu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Jayu 概要

Jayu · 釜山 沙上区 Deokpo-dong · 780戸 · 竣工 1989.07。

Jayu · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 214,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.11、2階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jayu 30韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.64億ウォン–1.86億ウォン、6〜10階 1.74億ウォン–1.92億ウォン、11〜15階 1.79億ウォン–1.93億ウォン です。急ぎの売出水準は1.62億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jayu 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,662万ウォン；チョンセ保証金推定 6,910万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 9,593万ウォン；チョンセ保証金推定 8,367万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 9,487万ウォン；チョンセ保証金推定 8,354万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,333万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。

近隣の学校：Modeok 小学校、Mo-dong 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Jayu · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 214,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.11、2階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Jayu · 釜山 沙上区 Deokpo-dong · 780戸 · 竣工 1989.07。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,662万ウォン；チョンセ保証金推定 6,910万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 9,593万ウォン；チョンセ保証金推定 8,367万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 9,487万ウォン；チョンセ保証金推定 8,354万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,333万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Modeok 小学校、Mo-dong 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Jayu 30韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.64億ウォン–1.86億ウォン、6〜10階 1.74億ウォン–1.92億ウォン、11〜15階 1.79億ウォン–1.93億ウォン です。急ぎの売出水準は1.62億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Jayu 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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