Sasang Jungheung S-Keullaeseu Grand Central · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sasang Jungheung S-Keullaeseu Grand Central 概要

Sasang Jungheung S-Keullaeseu Grand Central · 釜山 沙上区 Deokpo-dong · 1572戸 · 竣工 2023.07。

Sasang Jungheung S-Keullaeseu Grand Central · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 642,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、13階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sasang Jungheung S-Keullaeseu Grand Central 35韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 6.25億ウォン–6.6億ウォン、12〜22階 6.6億ウォン–6.7億ウォン、23〜33階 6.7億ウォン–6.75億ウォン です。急ぎの売出水準は6.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は56件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sasang Jungheung S-Keullaeseu Grand Central 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.97億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。

近隣の学校：Sasang 小学校、Sinra 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sasang Jungheung S-Keullaeseu Grand Central · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 642,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、13階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sasang Jungheung S-Keullaeseu Grand Central · 釜山 沙上区 Deokpo-dong · 1572戸 · 竣工 2023.07。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.97億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sasang 小学校、Sinra 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sasang Jungheung S-Keullaeseu Grand Central 35韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 6.25億ウォン–6.6億ウォン、12〜22階 6.6億ウォン–6.7億ウォン、23〜33階 6.7億ウォン–6.75億ウォン です。急ぎの売出水準は6.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は56件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sasang Jungheung S-Keullaeseu Grand Central 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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