Deokpocheong-gu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Deokpocheong-gu

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Deokpocheong-gu 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.46億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Deoksang 小学校
    釜山の上位88%
    11分 / 0.5km
  • B
    Sinra 中学校
    釜山の上位63%
    0.3km
  • B
    Sasang 高校
    釜山の上位59%
    0.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinra 中学校
B
上位63%
0.3km
Deokpo Girls’ 中学校
B
上位67%
0.4km
Sasang 高校
B
上位59%
0.4km
Deoksang 小学校
C
上位88%
 11分 / 0.5km
Daedeok Girls’ 高校
C
上位82%
1.1km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Gwaebeop-dong 429-10
    911m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
89点
とても良い
生活
51点
注目
教育
68点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Deokpo-dong チョンセ差額投資
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Deokpocheong-gu 概要

Deokpocheong-gu · 釜山 沙上区 Deokpo-dong · 432戸 · 竣工 2001.01。

Deokpocheong-gu · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 146,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.03、4階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Deokpocheong-gu 24韓国坪（専有59.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.42億ウォン–1.53億ウォン、9〜16階 1.53億ウォン–1.58億ウォン、17〜24階 1.57億ウォン–1.58億ウォン です。急ぎの売出水準は1.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Deokpocheong-gu 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,038万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。

近隣の学校：Deoksang 小学校、Sinra 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Deokpocheong-gu · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 146,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.03、4階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Deokpocheong-gu · 釜山 沙上区 Deokpo-dong · 432戸 · 竣工 2001.01。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Deoksang 小学校、Sinra 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Deokpocheong-gu 24韓国坪（専有59.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.42億ウォン–1.53億ウォン、9〜16階 1.53億ウォン–1.58億ウォン、17〜24階 1.57億ウォン–1.58億ウォン です。急ぎの売出水準は1.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Deokpocheong-gu 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,038万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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