Buwon Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Buwon Park 概要

Buwon Park · 釜山 沙上区 Deokpo-dong · 420戸 · 竣工 1989.06。

Buwon Park · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.19、3階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Buwon Park 25韓国坪（専有71.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.5億ウォン–1.56億ウォン、3〜4階 1.57億ウォン、5〜6階 1.57億ウォン です。急ぎの売出水準は1.43億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Buwon Park 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,810万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7,824万ウォン；チョンセ保証金推定 6,665万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,459万ウォン；チョンセ保証金推定 7,427万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,707万ウォン；チョンセ保証金推定 8,008万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.08億ウォン；チョンセ保証金推定 8,390万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 8,409万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.19億ウォン；チョンセ保証金推定 9,342万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 9,404万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 9,463万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近隣の学校：Modeok 小学校、Mo-dong 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Buwon Park · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.19、3階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Buwon Park · 釜山 沙上区 Deokpo-dong · 420戸 · 竣工 1989.06。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7,824万ウォン；チョンセ保証金推定 6,665万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,459万ウォン；チョンセ保証金推定 7,427万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,707万ウォン；チョンセ保証金推定 8,008万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.08億ウォン；チョンセ保証金推定 8,390万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 8,409万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.19億ウォン；チョンセ保証金推定 9,342万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 9,404万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 9,463万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Modeok 小学校、Mo-dong 中学校、Daedeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Buwon Park 25韓国坪（専有71.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.5億ウォン–1.56億ウォン、3〜4階 1.57億ウォン、5〜6階 1.57億ウォン です。急ぎの売出水準は1.43億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Buwon Park 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,810万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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