해운대신시가지경동메르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대신시가지경동메르빌에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대신시가지경동메르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다.

해운대신시가지경동메르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해송초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

중동 해운대신시가지경동메르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대신시가지경동메르빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해운대신시가지경동메르빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
해송초
부산 상위 17%
7분 / 0.4km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.5km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동백중학교	A 상위 38%	0.2km
해송초등학교	S 상위 17%	7분 / 0.4km
신곡중학교	S 상위 12%	0.5km
부흥고등학교	S 상위 9%	0.9km
신도중학교	S 상위 22%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

중동5구역
242m
B
공사

좌동 업무시설
379m
C
리모델링

해운대상록
428m
B
도시

해운대 달맞이공원
760m
B
도시

엘시티
830m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

70점

보통

생활

64점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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해운대신시가지경동메르빌 한눈에 보기

해운대신시가지경동메르빌은 중동에 위치한 203세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

해운대신시가지경동메르빌 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 5억(2층)입니다.

해운대신시가지경동메르빌 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~7층) 5억~5.3억, 중층(8~14층) 5.3억~5.5억, 고층(15~21층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대신시가지경동메르빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 재미있는피아노음악교습소 (91m), 라움음악학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참사랑치과의원 (98m), 댄싱컵 해운대장산점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산역 (236m), 현대아파트 (261m)이 있습니다.

해운대신시가지경동메르빌 단지 정보

세대수: 203세대
입주: 2005.09 (22년차)
층수: 14~21층
용적률: 293%
건폐율: 50%
주차: 276대 (세대당 1.35대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)경동
평형: 23·27·33·39·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 3,954만	2억 2,999만
27평	4억 88만	2억 7,273만
33평	5억 4,690만	3억 3,987만
39평	6억 1,506만	3억 7,467만
44평	6억 5,627만	4억 53만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	11층	5억 3,000만
2026.05.22	101동	12층	5억 5,500만
2026.03.14	101동	10층	5억 3,300만
2025.10.18	102동	13층	5억 1,000만
2025.05.12	102동	11층	5억 4,800만
2024.09.20	102동	6층	4억 8,000만
2024.08.06	102동	6층	5억
2024.06.12	101동	14층	5억 1,000만
2024.05.28	101동	7층	5억 1,300만
2024.04.13	101동	12층	5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 5억 · 중간 5억 · 최고 6억 1,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 12~18층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 67세대	남서향	26.05.22 33평 12층 5억 5,500만
102동	21층 · 71세대	남향	26.02.28 44평 20층 6억 4,000만
103동	20층 · 65세대	남향	26.05.15 27평 3층 3억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해송초등학교	367m	부산 상위 17%
동백중학교	182m	부산 상위 38%
신곡중학교	548m	부산 상위 12%
부흥고등학교	884m	부산 상위 9%
신도고등학교	965m	부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해운대신시가지경동메르빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해운대신시가지경동메르빌 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 5억(2층)입니다.
해운대신시가지경동메르빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 해운대신시가지경동메르빌 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~7층) 5억~5.3억, 중층(8~14층) 5.3억~5.5억, 고층(15~21층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
해운대신시가지경동메르빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 해운대신시가지경동메르빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대신시가지경동메르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 해운대신시가지경동메르빌에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대신시가지경동메르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다.
해운대신시가지경동메르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해운대신시가지경동메르빌은 중동에 위치한 203세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
해운대신시가지경동메르빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해송초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
해운대신시가지경동메르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 재미있는피아노음악교습소 (91m), 라움음악학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참사랑치과의원 (98m), 댄싱컵 해운대장산점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산역 (236m), 현대아파트 (261m)이 있습니다.

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