성우맨션 21평 적정 호가는 얼마인가요?

성우맨션 21평(전용 56.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9억, 중층(2~3층) 6억~6.1억, 고층(4~5층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OKmbj?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성우맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해송초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

중동 성우맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성우맨션
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

중동5구역
0m
B
도시

해운대 달맞이공원
237m
B
도시

엘시티
331m
C
리모델링

해운대상록
852m
B
공사

좌동 업무시설
883m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성우맨션 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
해송초
부산 상위 17%
13분 / 0.6km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.5km
S
부흥고
부산 상위 9%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동백중학교	A 상위 38%	0.4km
해송초등학교	S 상위 17%	13분 / 0.6km
신곡중학교	S 상위 12%	1.0km
신도중학교	S 상위 22%	1.0km
신도고등학교	S 상위 10%	1.2km

환경

거주점수

보통

66점

교통

66점

보통

생활

62점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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성우맨션 한눈에 보기

성우맨션은 중동에 위치한 41세대 아파트로, 1981.07 입주한 46년차 단지입니다.

성우맨션 21평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.04.24 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(중층)입니다.

성우맨션 21평(전용 56.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9억, 중층(2~3층) 6억~6.1억, 고층(4~5층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성우맨션 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아이캔틴 (26m), 가는길에로스터리 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이아이키즈외국어학원 (32m), 중일유치원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 미포.문탠로드입구 (94m), 미포.문탠로드입구 (98m)이 있습니다.

성우맨션 단지 정보

세대수: 41세대
입주: 1981.07 (46년차)
층수: 3~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 20·21·22·24·43평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.04.24	—	1층	5억 5,000만
2025.11.30	—	2층	5억
2024.04.18	—	1층	5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 2건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 2건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 41세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해송초등학교	633m	부산 상위 17%
동백중학교	397m	부산 상위 38%
신곡중학교	1.0km	부산 상위 12%
신도고등학교	1.2km	부산 상위 10%
부흥고등학교	1.4km	부산 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성우맨션 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성우맨션 21평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.04.24 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(중층)입니다.
성우맨션 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 성우맨션 21평(전용 56.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9억, 중층(2~3층) 6억~6.1억, 고층(4~5층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OKmbj?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성우맨션 21평 보유세는 얼마인가요?: 성우맨션 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성우맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성우맨션은 중동에 위치한 41세대 아파트로, 1981.07 입주한 46년차 단지입니다.
성우맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해송초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
성우맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아이캔틴 (26m), 가는길에로스터리 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이아이키즈외국어학원 (32m), 중일유치원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 미포.문탠로드입구 (94m), 미포.문탠로드입구 (98m)이 있습니다.

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