중동 삼안1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼안1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    중동5구역
    546m
  • B
    도시
    해운대 달맞이공원
    660m
  • C
    리모델링
    해운대상록
    687m
  • B
    도시
    엘시티
    967m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼안1차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동백초
    부산 상위 17%
    8분 / 0.4km
  • S
    신곡중
    부산 상위 12%
    0.8km
  • S
    부흥고
    부산 상위 9%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동백초등학교
S
상위 17%
 8분 / 0.4km
신곡중학교
S
상위 12%
0.8km
동백중학교
A
상위 38%
0.9km
부흥고등학교
S
상위 9%
1.5km
부흥중학교
A
상위 25%
1.6km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼안1차 한눈에 보기

삼안1차는 중동에 위치한 83세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.

삼안1차 18평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.01.26 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(저층)입니다.

삼안1차 18평(전용 44.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼안1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 행커 (83m), 아브르 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 달맞이성당 (102m), 송림마트 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 이룸바리스타학원 (123m), 글로벌키즈코리아에이아이플러스(Global Kids Korea AI PLUS)어학원 (138m)이 있습니다.

삼안1차 단지 정보

세대수
83세대
입주
1990.01 (37년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평8,449만6,351만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.01.26—2층8,000만직거래
2025.09.11—6층7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 1건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 83세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동백초등학교405m부산 상위 17%
신곡중학교838m부산 상위 12%
동백중학교871m부산 상위 38%
부흥고등학교1.5km부산 상위 9%
신도고등학교1.8km부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼안1차 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼안1차 18평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.01.26 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(저층)입니다.
삼안1차 18평 적정 호가는 얼마인가요?
삼안1차 18평(전용 44.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wvMMg?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼안1차 18평 보유세는 얼마인가요?
삼안1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼안1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.3천입니다.
삼안1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼안1차는 중동에 위치한 83세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.
삼안1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동백초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
삼안1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 행커 (83m), 아브르 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 달맞이성당 (102m), 송림마트 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 이룸바리스타학원 (123m), 글로벌키즈코리아에이아이플러스(Global Kids Korea AI PLUS)어학원 (138m)이 있습니다.

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