중동 삼강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼강
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
6개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    엘시티
    243m
  • B
    공사
    부산 해운대구 우동 545-1 생활숙박시설
    444m
  • B
    공사
    해운대구 우동 592-23번지 오피스텔
    583m
  • A
    재개발
    우동3구역
    653m
  • B
    도시
    해운대 달맞이공원
    712m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼강 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,988만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    해운대초
    부산 상위 5%
    9분 / 0.4km
  • S
    해운대중
    부산 상위 2%
    1.3km
  • S
    부흥고
    부산 상위 9%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해운대초등학교
S
상위 5%
 9분 / 0.4km
동백중학교
A
상위 38%
1.0km
신도중학교
S
상위 22%
1.1km
신도고등학교
S
상위 10%
1.3km
해운대중학교
S
상위 2%
1.3km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
68점
보통
생활
51점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼강 한눈에 보기

삼강은 중동에 위치한 131세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

삼강 13평 매매 최근 실거래가는 2억 8,988만(2026.08.25 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.

삼강 13평(전용 32.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.2억~2.4억, 중층(4~6층) 2.3억~2.5억, 고층(7~10층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼강 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 파리앤케이크 (21m), 파라다이스호텔부산 크리스탈가든 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운대온천사거리 (64m), 해운대온천사거리 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 낙천대푸른어린이집 (136m), 중1동새마을작은도서관 (173m)이 있습니다.

삼강 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼강 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 835만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 594만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼강 단지 정보

세대수
131세대
입주
1983.12 (44년차)
층수
8~10층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
6·7·9·12·13·14·16·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
6평9,030만4,827만
7평9,383만4,893만
9평1억 1,191만6,683만
12평1억 9,056만6,934만
13평2억 594만7,301만
14평2억 348만7,771만
16평2억 1,755만8,754만
18평2억 2,685만8,811만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.3%

계약일동층거래가
2026.08.25—5층2억 8,988만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 2건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층

학군

학교거리학군 정보
해운대초등학교432m부산 상위 5%
동백중학교1.0km부산 상위 38%
신도중학교1.1km부산 상위 22%
신도고등학교1.3km부산 상위 10%
해운대여자고등학교1.5km부산 상위 40% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼강 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼강 13평 매매 최근 실거래가는 2억 8,988만(2026.08.25 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.
삼강 13평 적정 호가는 얼마인가요?
삼강 13평(전용 32.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.2억~2.4억, 중층(4~6층) 2.3억~2.5억, 고층(7~10층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EfEqI?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼강 13평 보유세는 얼마인가요?
삼강 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼강 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼강 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 835만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 594만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼강 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼강에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼강 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 6평형의 매매 시세는 9천, 전세는 4.8천입니다. 7평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 4.8천입니다. 9평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 6.6천입니다. 12평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 6.9천입니다. 13평형의 매매 시세는 2억, 전세는 7.3천입니다. 14평형의 매매 시세는 2억, 전세는 7.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 8.7천입니다. 18평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 8.8천입니다.
삼강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼강은 중동에 위치한 131세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
삼강 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해운대초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
삼강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 파리앤케이크 (21m), 파라다이스호텔부산 크리스탈가든 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운대온천사거리 (64m), 해운대온천사거리 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 낙천대푸른어린이집 (136m), 중1동새마을작은도서관 (173m)이 있습니다.

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