굴화주공2단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

굴화주공2단지 20평(전용 49.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nsNGW?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

굴화주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

굴화주공2단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

굴화주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 16평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

굴화주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 굴화초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.

무거동 굴화주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

굴화주공2단지

무거동 · 836세대 · 1996.12(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

1억 9,300

11층

매물 최저가

1억 5,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
472m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

굴화주공2단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
굴화초
울산 상위 50%
4분 / 0.2km
S
옥현중
울산 상위 20%
1.4km
S
성광여고
울산 상위 11%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
굴화초등학교	A 상위 50%	4분 / 0.2km
문수고등학교	C 상위 91%	0.4km
삼호중학교	C 상위 94%	0.6km
장검중학교	B 상위 75%	0.8km
성광여자고등학교	S 상위 11%	1.1km

환경

거주점수

보통

64점

교통

45점

매우유의

생활

59점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

무거동 굴화주공2단지는 836세대(1996.12 입주), 20평 최근 실거래 1억 9,300만(2026.10.18, 11층), 매매 시세 1억 7,679만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,777만 — 2026.10.27 기준.

굴화주공2단지 한눈에 보기

굴화주공2단지는 무거동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

굴화주공2단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.10.18 계약, 11층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.

굴화주공2단지 20평(전용 49.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

굴화주공2단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 314만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두레마을 (54m), 두레마을 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 무거필피아노교습소 (55m), 명림수학교습소 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페16온스 굴화점 (102m), 컴포즈커피 울산무거점 (113m)이 있습니다.

굴화주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 굴화주공2단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,679만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

굴화주공2단지 단지 정보

세대수: 836세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 15~18층
주차: 554대 (세대당 0.66대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 16·20·23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 4,069만	1억 1,924만
20평	1억 7,679만	1억 4,868만
24평	2억 3,008만	1억 9,803만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.18	—	11층	1억 9,300만
2026.09.23	202동	7층	1억 7,000만
2026.09.10	203동	4층	1억 9,300만
2026.08.17	—	12층	1억 7,400만
2026.08.11	—	7층	1억 6,500만
2026.07.30	201동	5층	1억 8,000만
2026.05.29	203동	4층	1억 8,500만
2026.04.21	201동	9층	1억 7,800만
2026.04.07	201동	1층	1억 5,000만
2026.04.04	203동	5층	1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 13건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 207동, 203동, 208동
선호 층 12~13층
향 남향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 89세대	남서향	26.07.30 20평 5층 1억 8,000만
202동	15층 · 89세대	남동향	26.09.23 20평 7층 1억 7,000만
203동로열	15층 · 89세대	남향	26.09.10 20평 4층 1억 9,300만
204동	15층 · 89세대	남서향	26.09.14 16평 2층 1억 3,500만(동 추정)
205동	15층 · 60세대	남서향	25.09.17 23평 5층 2억 2,900만
206동	18층 · 72세대	남동향	26.03.08 23평 1층 2억
207동로열	18층 · 72세대	남향	26.02.14 23평 11층 2억 7,700만
208동로열	18층 · 72세대	남향	26.06.10 23평 1층 2억 2,000만
209동	18층 · 72세대	남동향	26.10.02 23평 5층 2억 700만(동 추정)
210동	18층 · 72세대	남향	26.01.13 23평 7층 2억 4,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 60세대	남향	26.08.28 23평 15층 1억 8,050만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
굴화초등학교	215m	울산 상위 50%
삼호중학교	585m	울산 상위 94%
장검중학교	833m	울산 상위 75%
문수고등학교	371m	울산 상위 91%
성광여자고등학교	1.1km	울산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통이 좋고, 인근에 초등학교도 있어 좋습니다
정승현#239 · 2022.07
인근 산재병원 호재로작용
림이맘 · 2022.04
어디든 이동하기좋아요
Haha#815 · 2022.04
너무 좋은...저평가ㅎㅎ
앱을출시해서기쁜밀크씨슬 · 2022.04

자주 묻는 질문

굴화주공2단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 굴화주공2단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.10.18 계약, 11층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.
굴화주공2단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 굴화주공2단지 20평(전용 49.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nsNGW?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
굴화주공2단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 굴화주공2단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 314만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
굴화주공2단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 굴화주공2단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,679만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
굴화주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 굴화주공2단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
굴화주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 16평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
굴화주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 굴화주공2단지는 무거동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
굴화주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 굴화초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
굴화주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 두레마을 (54m), 두레마을 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 무거필피아노교습소 (55m), 명림수학교습소 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페16온스 굴화점 (102m), 컴포즈커피 울산무거점 (113m)이 있습니다.

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