루원시티대성베르힐더센트로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다.

루원시티대성베르힐더센트로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

가정동 루원시티대성베르힐더센트로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루원시티대성베르힐더센트로

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

49층 위에서 기다리는 7호선

오를 이유 3

1가정역 303m, S-BRT 85m

인천2호선 가정역이 303m, 인천대로 S-BRT가 85m. 자차로는 서인천IC 5분 컷임.

가정역 303m인천대로S-BRT 85m

2루원시티 중심의 49층 신축

2023년 준공 1,059세대 6개 동, 지상 49층. 루원시티 주상복합 중 가장 늦게 올라선 단지임.

2023년 준공 1,059세대지상 49층 6개 동

3국민평형이 끌고 가는 손바뀜

33평이 2026년 30건, 2025년 25건으로 꾸준히 돌아감. 실거주 수요층이 두꺼움.

33평 2026년 30건33평 2025년 25건

2027년 서울 7호선, 국세청이 완공되면 더욱 빛이 날 루원시티

남은 숙제 3

1번화가까지는 아직 도보 20분

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

S-BRT 개통

7호선역 개통

국세청 청사 완공

지금 여기 · 입주 시작 · 2023.04

다음 이벤트 · S-BRT 개통정류장이 열리면 가정역 환승 동선이 짧아지고, 역세권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

인천2호선·7호선이 겹치는 루원시티 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

루원시티대성베르힐더센트로 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천봉수초
인천 상위 75%
7분 / 0.3km
A
신현여중
인천 상위 38%
1.3km
A
인천초은고
인천 상위 46%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천봉수초등학교	B 상위 75%	7분 / 0.3km
인천가현중학교	B 상위 57%	0.9km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.0km
가정고등학교	C 상위 82%	1.1km
인천루원중학교	B 상위 65%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

루원시티
0m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
85m
B
재개발

가정동 498 일원
301m
S
철도

가정역(GTX-D)
302m
S
철도

가정역(GTX-E)
302m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

72점

좋음

생활

68점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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루원시티대성베르힐더센트로 한눈에 보기

루원시티대성베르힐더센트로는 가정동에 위치한 1,059세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

루원시티대성베르힐더센트로 33평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(저층)입니다.

루원시티대성베르힐더센트로 33평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~16층) 6억~6.4억, 중층(17~32층) 6.3억~6.6억, 고층(33~47층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 60건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 바론에듀학원 (43m), 푸르넷연세자람학원 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주식회사 손커피컴퍼니 (43m), 더벤티 루원대성베르힐2차점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원시티2차리더스뷰아파트 (187m), 인천국민안전체험관 (213m)이 있습니다.

루원시티대성베르힐더센트로 단지 정보

세대수: 1,059세대
입주: 2023.04 (4년차)
층수: 30~49층
용적률: 439%
건폐율: 33%
주차: 1,670대 (세대당 1.57대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)디에스종합건설,대성베르힐건설(주)
평형: 33·40·63·68평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	6억 1,755만	3억 7,826만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	10층	6억 2,000만
2026.09.06	—	24층	6억 4,000만
2026.09.02	—	4층	5억 9,000만
2026.08.22	—	43층	6억 3,000만
2026.08.22	—	37층	6억 3,700만
2026.08.18	—	33층	6억 3,000만
2026.08.12	—	3층	6억 1,000만
2026.08.10	—	11층	5억 8,000만
2026.08.03	—	25층	6억 3,000만
2026.07.28	—	10층	5억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 60건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 111건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.6개월 (서해구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	39층 · 173세대	남동향	26.06.16 33평 9층 6억
202동	49층 · 225세대	남서향	26.09.12 33평 10층 6억 2,000만(동 추정)
203동	49층 · 233세대	남서향	26.09.06 33평 24층 6억 4,000만(동 추정)
204동	49층 · 233세대	남서향	26.05.23 33평 14층 6억 500만
205동	40층 · 112세대	남서향	25.11.18 33평 8층 6억 3,800만
206동	30층 · 83세대	남서향	26.07.11 33평 10층 6억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천봉수초등학교	335m	인천 상위 75%
인천가현중학교	908m	인천 상위 57%
인천루원중학교	1.2km	인천 상위 65%
인천신현고등학교	984m	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
가정고등학교	1.1km	인천 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

루원시티대성베르힐더센트로 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 루원시티대성베르힐더센트로 33평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(저층)입니다.
루원시티대성베르힐더센트로 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 루원시티대성베르힐더센트로 33평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~16층) 6억~6.4억, 중층(17~32층) 6.3억~6.6억, 고층(33~47층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 60건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
루원시티대성베르힐더센트로 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다.
루원시티대성베르힐더센트로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 루원시티대성베르힐더센트로는 가정동에 위치한 1,059세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
루원시티대성베르힐더센트로 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
루원시티대성베르힐더센트로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 바론에듀학원 (43m), 푸르넷연세자람학원 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주식회사 손커피컴퍼니 (43m), 더벤티 루원대성베르힐2차점 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원시티2차리더스뷰아파트 (187m), 인천국민안전체험관 (213m)이 있습니다.

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