우성 36평 적정 호가는 얼마인가요?

우성 36평(전용 99.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nDWXe?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산지곡초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.

나운동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

나운주공3
916m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산지곡초
전북 상위 22%
7분 / 0.3km
S
군산산북중
전북 상위 7%
2.0km
B
군산중앙여고
전북 상위 74%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산동원중학교	S 상위 18%	0.3km
군산지곡초등학교	S 상위 22%	7분 / 0.3km
군산중앙여자고등학교	B 상위 74%	1.3km
군산서흥중학교	S 상위 11%	1.5km
군산남중학교	A 상위 26%	1.7km

환경

거주점수

유의

53점

교통

44점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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우성 한눈에 보기

우성은 나운동에 위치한 345세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

우성 36평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.07 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

우성 36평(전용 99.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘꿈피아노학원 (70m), 르누아르미술학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 나운우성아파트 (96m), 백토사거리 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 군산은파점 (124m), 은파지구대 (135m)이 있습니다.

우성 단지 정보

세대수: 345세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 15~15층
주차: 449대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성
평형: 34·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	1억 1,918만	1억 563만
36평	1억 2,127만	1억 489만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.07	102동	11층	1억 1,000만
2026.06.13	103동	15층	1억 3,000만
2026.06.11	103동	13층	1억 1,800만
2026.05.26	103동	7층	1억 200만
2026.03.05	102동	7층	1억
2026.02.14	103동	9층	1억 2,000만
2026.01.31	103동	12층	1억 2,600만
2025.12.29	103동	15층	1억 3,000만직거래
2025.12.23	102동	9층	1억 1,000만
2025.11.05	105동	13층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 13건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 3,800만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 75세대	남향	26.07.11 34평 9층 1억 2,000만
102동	15층 · 90세대	남향	26.08.07 36평 11층 1억 1,000만
103동	15층 · 90세대	남향	26.06.13 36평 15층 1억 3,000만
105동로열	15층 · 90세대	남향	25.11.05 36평 13층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산지곡초등학교	336m	전북 상위 22%
군산동원중학교	263m	전북 상위 18%
군산서흥중학교	1.5km	전북 상위 11%
군산중앙여자고등학교	1.3km	전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성 36평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.07 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.
우성 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성 36평(전용 99.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nDWXe?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성 36평 보유세는 얼마인가요?: 우성 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우성에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성은 나운동에 위치한 345세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산지곡초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘꿈피아노학원 (70m), 르누아르미술학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 나운우성아파트 (96m), 백토사거리 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 군산은파점 (124m), 은파지구대 (135m)이 있습니다.

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