구리인창금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 28평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.2억입니다.

구리인창금호어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동인초등학교, 동구중학교, 인창고등학교가 있습니다.

인창동 구리인창금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구리인창금호어울림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

구리인창금호어울림 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동인초
경기 상위 60%
1.0km
B
동구중
경기 상위 56%
0.8km
A
인창고
경기 상위 46%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동구중학교	B 상위 56%	0.8km
동인초등학교	B 상위 60%	1.0km
인창중학교	B 상위 58%	1.5km
인창고등학교	A 상위 46%	1.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
481m
B
공사

업무시설
967m

환경

거주점수

보통

68점

교통

65점

보통

생활

71점

좋음

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT인창동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

인창동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

인창동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

인창동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인창동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구리인창금호어울림 한눈에 보기

구리인창금호어울림은 인창동에 위치한 235세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

구리인창금호어울림 31평 매매 최근 실거래가는 5억 9,200만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(6층)입니다.

구리인창금호어울림 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구리인창금호어울림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동창마을.해모로.어울림아파트 (27m), 동창마을.해모로.어울림아파트 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 단비음악학원 (131m), 리틀꿈초롱어린이집 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라구르망디즈앤 (172m), 3층에있는집 (208m)이 있습니다.

구리인창금호어울림 단지 정보

세대수: 235세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 5~15층
용적률: 244%
건폐율: 24%
주차: 252대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호산업(주)
평형: 28·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 1,861만	3억 5,093만
31평	6억 612만	3억 5,000만
32평	5억 9,725만	4억 2,598만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	4층	5억 9,200만
2026.08.07	—	14층	6억 2,000만
2026.06.28	—	2층	5억 8,500만
2026.06.26	—	10층	5억 8,000만
2026.06.20	102동	4층	5억 6,600만
2026.05.29	104동	7층	5억 9,500만
2026.05.29	104동	7층	5억 9,500만
2026.04.10	102동	1층	5억
2026.03.20	102동	5층	5억 8,000만
2026.03.06	103동	4층	5억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 6건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 3,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 30세대	—	26.06.09 28평 5층 4억 9,000만
102동	15층 · 81세대	남향	26.06.20 31평 4층 5억 6,600만
103동	14층 · 50세대	남향	26.03.12 28평 5층 5억
104동	15층 · 30세대	동향	26.05.29 31평 7층 5억 9,500만
105동로열	14층 · 44세대	남향	26.06.22 28평 1층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동인초등학교	1.0km	경기 상위 60%
동구중학교	835m	경기 상위 56%
인창중학교	1.5km	경기 상위 58%
인창고등학교	1.6km	경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구리인창금호어울림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구리인창금호어울림 31평 매매 최근 실거래가는 5억 9,200만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(6층)입니다.
구리인창금호어울림 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 구리인창금호어울림 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구리인창금호어울림 31평 보유세는 얼마인가요?: 구리인창금호어울림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구리인창금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 28평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.2억입니다.
구리인창금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구리인창금호어울림은 인창동에 위치한 235세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
구리인창금호어울림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동인초등학교, 동구중학교, 인창고등학교가 있습니다.
구리인창금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동창마을.해모로.어울림아파트 (27m), 동창마을.해모로.어울림아파트 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 단비음악학원 (131m), 리틀꿈초롱어린이집 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라구르망디즈앤 (172m), 3층에있는집 (208m)이 있습니다.

구리시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

인창동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기