서현동 효자촌임광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자촌임광 한눈에 보기

효자촌임광은 서현동에 위치한 732세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

효자촌임광 31평 매매 최근 실거래가는 17억 5,000만(2026.06.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 17억 7,000만(5층)입니다.

효자촌임광 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 16.9억~17.8억, 중층(6~11층) 17.8억~18.3억, 고층(12~17층) 18.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자촌임광 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 142만 원(재산세 142만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,824만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀예꼬어린이집 (19m), 양영중학교 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광아파트후문 (126m), 한라쇼핑앞.효자촌임광아파트 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투토 (183m), 분당세란치과의원 (183m)이 있습니다.

효자촌임광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효자촌임광 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 19억 2,464만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 18억 6,820만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 편한 동네

  yang#492 · 2023.05

• 조용한 대형평형 있는 단지, 지하철이 멀다는게 최대단점!

  ioo!!i!oi1 · 2022.12

• 역이 먼거빼곤 살기좋음

  고우홈 · 2022.07

• 주변 상권이 풍부한 곳입니다! 서울 다니기도 좋게 버스가 잘 되있어요

  모디 · 2022.06

• 임광아파트 살기도 좋고 투자로도 좋습니다!!!

  골든로다 · 2022.03

자주 묻는 질문

효자촌임광 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효자촌임광 31평 매매 최근 실거래가는 17억 5,000만(2026.06.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 17억 7,000만(5층)입니다.

효자촌임광 31평 적정 호가는 얼마인가요?

효자촌임광 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 16.9억~17.8억, 중층(6~11층) 17.8억~18.3억, 고층(12~17층) 18.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ksQhv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효자촌임광 31평 보유세는 얼마인가요?

효자촌임광 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 142만 원(재산세 142만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,824만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효자촌임광 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효자촌임광 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 19억 2,464만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 18억 6,820만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효자촌임광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효자촌임광에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효자촌임광은 서현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효자촌임광은 서현동 아파트 13곳 중 평당 시세 4위(평당 6,026만원)입니다. 서현동에서 가장 비싼 아파트는 삼성,한신(평당 7,407만원)입니다.

효자촌임광 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효자촌임광 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 2,819만원에서 2026년 10월 18억 6,820만원으로 10년간 +253.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +25%, 3년 +67.3%, 5년 +44.4%, 전세가율 38.8%.

효자촌임광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 7.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 7.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 20억, 전세는 8.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 8.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 9.3억입니다. 60평형의 매매 시세는 23.2억, 전세는 8.9억입니다.

효자촌임광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효자촌임광은 서현동에 위치한 732세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

효자촌임광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서당초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

효자촌임광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리틀예꼬어린이집 (19m), 양영중학교 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광아파트후문 (126m), 한라쇼핑앞.효자촌임광아파트 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투토 (183m), 분당세란치과의원 (183m)이 있습니다.

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