서현동 효자촌동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자촌동아
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효자촌동아

서현동 · 648세대 · 1992.11(35년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
19억
14층
매물 최저가
22억 5,000
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    276m
  • A
    재건축
    시범단지
    430m
  • A
    재건축
    샛별마을
    817m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
효자촌동아 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액190,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서당초
    경기 상위 9%
    7분 / 0.4km
  • S
    내정중
    경기 상위 4%
    1.7km
  • S
    서현고
    경기 상위 14%
    서울대 수시 합격 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
25명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양영중학교
S
상위 6%
0.1km
서당초등학교
S
상위 9%
 7분 / 0.4km
서현중학교
S
상위 11%
0.4km
분당대진고등학교
서울대 15
S
상위 20%
0.9km
수내중학교
S
상위 18%
1.1km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
44점
매우유의
생활
85점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

효자촌동아 한눈에 보기

효자촌동아는 서현동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

효자촌동아 46평 매매 최근 실거래가는 19억(2026.04.24 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 22억 5,000만(5층)입니다.

효자촌동아 46평(전용 128.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 21.9억~22.9억, 중층(6~10층) 22.9억~23.6억, 고층(11~15층) 23.8억~23.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자촌동아 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 212만 원(재산세 199만 원 · 종부세 13만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 4,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동아예은피아노교습소 (42m), 에이플수학교습소 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아아파트 (140m), 임광아파트정문.효자촌입구.분당중앙교회 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 분당효자촌점 (176m), 투썸플레이스 분당효자촌점 (192m)이 있습니다.

효자촌동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 효자촌동아 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 6,890만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 21억 1,811만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효자촌동아 단지 정보

세대수
648세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
5~19층
용적률
187%
건폐율
18%
주차
809대 (세대당 1.24대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
공영토건(주)
평형
21·32·37·46·50·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평14억 8,944만4억 9,967만
32평18억 6,715만7억 6,378만
37평19억 8,203만7억 8,174만
46평21억 1,811만8억 8,008만
50평21억 9,549만8억 5,812만
60평22억 4,963만9억 1,193만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14%

계약일동층거래가
2026.04.24209동14층19억
2026.03.13215동8층20억 4,000만
2025.10.14201동6층19억 5,000만
2025.08.18201동5층15억 9,000만
2025.06.06215동10층16억
2025.05.17202동6층16억 6,500만
2025.04.15201동17층15억 2,000만
2025.03.15202동10층15억 2,000만
2025.01.18215동14층14억 5,000만
2024.12.21215동15층14억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 7건 · 최저 22억 5,000만 · 중간 23억 · 최고 24억
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 214동, 213동
  • 선호 층 12~13층
  • 향 남동향 8개 동 · 남서향 7개 동
동층·세대향최근 거래
201동19층 · 38세대남서향25.10.14 46평 6층 19억 5,000만
202동19층 · 38세대남서향25.05.17 46평 6층 16억 6,500만
203동16층 · 64세대남서향25.06.12 32평 9층 14억 2,000만
205동16층 · 60세대남동향26.04.17 37평 11층 18억
206동8층 · 32세대남서향24.08.15 32평 2층 9억 8,000만
207동16층 · 60세대남동향26.06.09 37평 9층 18억 3,000만
208동8층 · 32세대남서향26.05.18 32평 2층 16억 3,000만
209동15층 · 60세대남동향26.04.24 46평 14층 19억
210동15층 · 30세대남동향25.05.20 60평 8층 16억 7,000만
211동18층 · 36세대남동향—
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
212동16층 · 64세대남동향25.12.26 32평 15층 18억
213동로열5층 · 30세대남서향25.10.14 21평 4층 11억 8,500만
214동로열5층 · 30세대남동향25.09.16 21평 5층 10억 5,000만
215동18층 · 36세대남서향26.03.13 46평 8층 20억 4,000만
216동19층 · 38세대남동향24.08.15 46평 11층 15억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서당초등학교358m경기 상위 9%
양영중학교130m경기 상위 6%
서현중학교377m경기 상위 11%
분당대진고등학교947m경기 상위 20% · 서울대 합격 15명(2026학년도)
서현고등학교1.2km경기 상위 14% · 서울대 수시 합격 1명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차난심각(지하주차장).타인파트 대비 외관 관리미흡

    이기삼 · 2023.01

  • 주변 학원이 많아 아이 교육 접근성이 좋아요

    앨리는즐거워 · 2022.12

자주 묻는 질문

효자촌동아 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효자촌동아 46평 매매 최근 실거래가는 19억(2026.04.24 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 22억 5,000만(5층)입니다.
효자촌동아 46평 적정 호가는 얼마인가요?
효자촌동아 46평(전용 128.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 21.9억~22.9억, 중층(6~10층) 22.9억~23.6억, 고층(11~15층) 23.8억~23.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NTVgq?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효자촌동아 46평 보유세는 얼마인가요?
효자촌동아 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 212만 원(재산세 199만 원 · 종부세 13만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 4,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효자촌동아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 효자촌동아 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 6,890만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 21억 1,811만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
효자촌동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
효자촌동아에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효자촌동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 7.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 19.8억, 전세는 7.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 8.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 8.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 9.1억입니다.
효자촌동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효자촌동아는 서현동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
효자촌동아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서당초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
효자촌동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동아예은피아노교습소 (42m), 에이플수학교습소 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아아파트 (140m), 임광아파트정문.효자촌입구.분당중앙교회 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 분당효자촌점 (176m), 투썸플레이스 분당효자촌점 (192m)이 있습니다.

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