서현동 삼성,한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성,한신은 서현동에 위치한 1,781세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

2026년 9월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 5.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 7.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 26.6억, 전세는 9.7억입니다. 62평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 10.3억입니다. 70평형의 매매 시세는 29.8억, 전세는 11.6억입니다.

인근 학군으로는 서현초등학교, 서현중학교, 서현고등학교가 있습니다.

최고 28층, 용적률 191%, 건폐율 16%의 단지입니다.

교육 시설로는 아이꿈터어린이집 (121m), 서현유치원 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리얼커피 (152m), 컴포즈커피 분당서현파크플라자점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 서현문화의집 (162m), 양현보도육교.시범삼성한신아파트 (163m)이 있습니다.

삼성,한신
삼성,한신

삼성,한신

자세히보기

정보
매물 시세
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

서현역 5분, 시범1구역의 시계

오를 이유 3
1시범1구역 통합재건축

시범한양과 통합해 총 7,107세대 계획. 삼성,한신 몫만 3,262세대로 늘어남.

재건축 후 7,107세대삼성한신 3,262세대
2초역세권에 초품아까지

서현역 도보 5분에 서현초와 서현도서관이 단지 안. 중앙공원도 도보권으로 붙음.

서현역 도보 5분서현초 단지 내
3대형까지 살아있는 거래 체력

32평 최고 23.95억, 70평 최고 30.75억. 32평은 2025년 59건으로 손바뀜이 두터움.

32평 최고 23.95억70평 최고 30.75억
천당 밑에 분당이라는 말이 왜 나왔는지 알수 있는 단지
남은 숙제 3
1선도지구 탈락 이후의 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공 입주
선도지구 탈락
시범단지 조합설립
정비구역 제안서 제출
도시계획 심의

지금 여기 · 시범단지 조합설립 · 26.06.29

다음 이벤트 · 정비구역 제안서 제출구역 지정 절차가 열리면 통합 재건축의 밑그림이 확정되고 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

시범1구역 7,107세대 신축 벨트

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
삼성,한신 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서현초
    경기 상위 9%
    5분 / 0.2km
  • S
    서현중
    경기 상위 11%
    0.7km
  • S
    서현고
    경기 상위 14%
    서울대 수시 합격 1
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 9%
5분 / 0.2km
서현고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 14%
0.4km
S
상위 11%
0.7km
송림고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 48%
0.9km
A
상위 36%
1.0km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1
평균이하
택지
1
평균이상
교통
0
평균이하
기타
1
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    서현동 253-2
    464m
  • B
    도시
    공공주택
    512m
  • A
    재건축
    시범단지
    676m
환경
거주점수
매우좋음
91점
교통
78
좋음
생활
93
매우좋음
교육
95
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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